Vaechshof 20 6373LV Landgraaf

Centraal doch rustig gelegen gerenoveerde en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aanbouw, tuin, garage en vliering aan de Vaechshof 20.

Indeling

Begane grond
De woning is te bereiken via een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De ruime hal beschikt over een garderobe, betegeld en vrijhangend toilet met fonteintje, een kelderkast en een inbouwkast met de vernieuwde meterkast. Daarnaast is er een separate inbouwkast met de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2023, eigendom).
De royale woonkamer biedt vrij uitzicht en is voorzien van een gashaard, een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en een aangebouwde leefkeuken met een royale schuifpui voor optimaal tuincontact. De nieuwe keukeninstallatie (2023) bestaat uit een kookeiland met een composiet werkblad, een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser en een greeploze witte kastenwand met een oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming. De bijkeuken is uitgerust met een extra aanrechtblad, een combimagnetron, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine.
Via de keuken, oprit en garage is de volledig omsloten, zonnig aangelegde tuin te bereiken. Deze is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde ledverlichting.
Naast woonhuis gelegen ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van moderne laminaatvloeren en verlaagde plafonds met ingebouwde ledverlichting. De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een wastafel en een kunststof ligbad met whirlpoolinstallatie en ingebouwde ledverlichting. Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en geïsoleerde zoldervloer;
- De gehele onder verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- De keuken is vernieuwd in 2023;
- De woning is voorzien van zonnepanelen (eigendom);
- De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Op den Kamp, scholen en nabij natuurgebied Gravenrode.