Brikkebekker 44 6372DP Landgraaf

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen grotendeels gerenoveerd vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, serre, balkon, 14 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Brikkebekker 44 te Landgraaf/ Schaesberg

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van drie auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met wenteltrap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, garderobe en geheel betegeld recent vernieuwd vrijhangend toilet met luxe fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer 7.60 x 3.43/ 6.60 beschikt over een gashaard, degelijke parketvloer, wanden in glad stucwerk en ramen aan 4-zijdes voor een uitstekende lichtinval. Middels de schuifdeur vanuit de woonkamer bereikt men de verwarmde serre 3.51 x 3.10 met direct contact naar keuken en tuin. De semi-open keuken 3.00 x 2.68 beschikt over een U-vormige keukenopstelling in twee kleuren, wit en walnoot. De keuken is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte.

Tuin:
Via serre en middels poortje vanuit oprit bereikt men de geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuiden) welke beschikt over een onderhoudsvrij karakter.

Garage:
De garage 6.13 x 3..14 beschikt over een ruime vliering met veel bergruimte. De elektrisch bedienbare sectionaalpoort is in 2023 vernieuwd in beschikt over 2 afstandsbedieningen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separate wasruimte. Vanuit de overloop bereikt men de drie goed afgewerkte en verrassend ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.07 x 3.03 met vernieuwde dakkapel
2) 4.29 x 3.48 met balkon
3) 3.49 x 3.44
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Geheel betegelde moderne en luxe badkamer 3.00 x 1.94 (2023) met brede inloopdouche, dubbele wastafel met luxe bijpassend badmeubel, tweede vrijhangend toilet, designradiator en raam t.b.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping alwaar de vierde slaapkamer zich bevindt 3.50 x 3.48 met Velux dakraam, deze slaapkamer is zeker volwaardig te noemen met de fraaie nokhoogte van 2.80m. Op de overloop is voldoende ruimte voor het creëren van een studieplek of kantoor. Separate bergruimte alwaar combi cv HR hangt (Remeha, bwj. 2022, eigendom). Tevens hangt hier de omvormer van de 14 zonnepanelen (2019, 310WP, eigendom).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van Energielabel B;
- cv-ketel (Remeha, bwj. 2022, eigendom);
- 14 zonnepanelen (bwj. 2019, 310WP, eigendom);
- De meterkast is in 2019 vernieuwd;
- De keuken is in 2019 vernieuwd;
- Dakkapel geplaatst aan achterzijde 2022;
- De woning is grotendeels voorzien van glad stucwerk;
- 90% van alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van antracieten kunststof kozijnen met triple beglazing;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2023), te bedienen via App of schakelaar;
- De voordeur en garagepoort zijn in 2023 vernieuwd;
- Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s;
- De woning is dit jaar nog leverbaar!
- 4 slaapkamers;
- De woning is gelegen aan een woonerf in een zeer geliefde woonwijk op loopafstand van diversen voorzieningen w.o. scholen, winkels, openbaar vervoer, wandelgebied en speelvoorzieningen.