Molenberglaan 98 6416EN Heerlen

Op zeer geliefde woonlocatie gelegen de vrijstaande villa op royaal perceel te Heerlen/Molenberg aan de Molenberglaan 98.

Indeling:

Souterrain:

De voorbouw van de woning is onderkelderd en onderverdeeld in een inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit, toiletruimte, wasruimte ook bereikbaar vanaf de buitenzijde, provisiekelder en technische ruimte met opstalplaats voor de HR. cv-installatie.

Parterre:

Voortuin met toegang tot de entree. Ruime ontvangsthal met grote glaspui tot aan dakhoogte. De vloer is voorzien van natuurstenen afwerking. Vanuit de hal gaat een trap naar het souterrain en een houten trap naar de verdieping. Dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, deze is volledig op de tuin georiënteerd en heeft aan tuinzijde een grote glazen pui met toegang tot de tuin middels openslaande deuren.. Een schouwpartij is vrij in de ruimte geplaats en voorzien van een openhaard en verdeeld het achterste gedeelte van de kamer in een aparte werkplek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer afwerking. Grenzend aan de woonkamer is de tuinkamer gelegen, deze is voorzien van een breukmarmeren vloerafwerking. Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken bereikbaar, deze is nog steeds uitgerust met de authentieke houten keuken installatie uit 1954, op de vloer liggen hardgebakken plavuizen en aan de voor-straatzijde is de loggia bereikbaar. De separate eetkamer gelegen naast de keuken heeft ook openslaande deuren naar de tuin. De tuin is naast en achter de woning gelegen en het totale perceel is 1355 m2 groot. De tuin is parkachtig aangelegd en een groene oase tussen de bebouwing daarnaast volledig omsloten met zij-ingang.

Verdieping:

Overloop met vide. Toiletruimte met toilet en fontein, muurkast en geheel betegelde badkamer met badkamer meubel en ligbad. Er zijn vijf slaapkamers en de hoofdslaapkamer op het eind van de slaapvleugel heeft in open verbinding de ruime kasten kamer en toegang tot de loggia aan tuinzijde.


Bijzonderheden:

De villa is ontworpen en gerealiseerd in 1954 naar een ontwerp van de architect Fanchamps. De inhoud van de woning is 755m3 groot. De villa is direct tegenover de ingang van het "Aambos" gelegen. Voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand bereikbaar. Het winkel centrum voor dagelijkse boodschappen maar ook het centrum van Heerlen zijn op enkele fietsminuten te bereiken. De villa is volledig authentiek zoals deze in 1954 is gebouwd. De villa zal voor de nieuwe bewoners moeten worden verduurzaamd en gemoderniseerd.