Onderste Scheydt 200 6372RD Landgraaf

Nabij uitvalswegen en het winkelcentrum van Schaesberg gelegen ruim appartement op de 10e verdieping in fraai complex, met o.a. 2 slaapkamers en wintertuin Het appartement beschikt tevens over een separate berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Een prachtig uitzicht completeert het woongenot!

Bouwjaar: ca. 2007
Onderhoud: goed
Gebruiksopp. wonen: ca. 142 m2 ( totaal, excl. berging en parkeerplaats)
Inhoud: circa 350 m3
Verwarming: c.v. – gas
Aanvaarding: direct
Energielabel: A

Souterrain:
Algemene ruimte met o.a. fietsenberging en eventuele mogelijkheid voor het opladen van een scootmobiel.
Eigen, afsluitbare kelderberging en eigen parkeerplaats.

Parterre:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Via deze gemeenschappelijke entree is tevens de toegang naar de verdiepingen d.m.v. lift en trapopgang.

Indeling appartement 10e verdieping:
Ruime entree/hal met garderobe.
Betegeld, vrij hangend toilet met fonteintje.
2 ruime slaapkamers : 5.14x3.27 en 5.14x2.72.
Royale badkamer (2.45x2.30), voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet.
Zeer ruime living, 11.95x6.33/3.25, (inclusief keuken), met mooie lichtinval door de grote raampartijen en een fraai, panoramisch uitzicht.
Aansluitend de wintertuin/hobbyruimte, 6.70x2.30, een ruimte met veel lichtinval dat een optimaal “buitengevoel” biedt doordat de grote raampartijen deels open kunnen.
De open keuken is voorzien van een nette keukeninstallatie incl. de navolgende apparatuur: oven, kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. ( losse magnetron )
Aansluitend is een berging (2.00x1.50) bereikbaar, alwaar de c.v.-combiketel hangt met W.T.W., en tevens de aansluiting voor de wasautomaat aanwezig is.

Algemeen:
Dit appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Levering dient te geschieden bij de projectnotaris: Joep Eijck te Landgraaf

V.v.E. bijdrage is thans ca. € 217.59 p.m. (appartement + berging+ parkeerplaats)
Het appartement is optimaal geïsoleerd, o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing.
Zeer gunstige locatie: nabij de binnenring Parkstad Limburg.
Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen in de directe nabijheid gelegen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken: Tel. 045-5715566. U kunt ons vinden aan de Coriovallumstraat 17, 6411 CA Heerlen. Web: www.aquina.com. E-mail: [email protected].