Johan Evertsenstraat 3 6372XA Landgraaf

Ruimte, comfort en duurzaamheid in een prachtige buurt

Hier vind je een ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 179 m² met zonnepanelen en een praktische garagebox. Deze woning combineert strak afgewerkte binnenruimtes met een royale achtertuin en moderne voorzieningen. Dit vind je niet alleen terug in de lichte woonkamer en keuken, maar ook in de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de grote multifunctionele tweede verdieping.

De buurt biedt uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportclubs. Je bent snel op de uitvalswegen en het openbaar vervoer is goed geregeld, zodat je binnen korte tijd in Maastricht of Aken bent. Landgraaf heeft veel te bieden en deze woning ligt op een gunstige locatie om alles daarvan te ervaren.

Begane grond
De entree is ruim, met lichte wanden en een praktische plavuizenvloer. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree kom je zowel in de woonkamer als in de keuken.

De woonkamer betovert meteen met zijn lichte en ruime karakter. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de tuindeur, geniet je van veel natuurlijk licht. De laminaatvloer maakt het geheel sfeervol af. Plaats gerust een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en een grote eethoek met zicht op de achtertuin. De keuken staat qua ruimte en lichtinval niet achter. Met een lichtkoepel en een schuifpui richting de achtertuin, blijft de keuken een fijne plek om te koken en te dineren. Het lichte keukenmeubel in een rechte opstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is genoeg plek voor een tweede eethoek voor een snel ontbijt. De royale kelderruimte bereik je via de keuken, die niet alleen extra gemak en comfort toevoegt, maar ook toegang verleent tot de separate wasruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop brengt je naar drie nette slaapkamers. Allen zijn voorzien van een keurige afwerking, laminaatvloeren en grote raampartijen voor veel daglicht. Twee van de kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer maakt je verblijf extra comfortabel. Met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator heb je hier alles wat je nodig hebt. Er is tevens een raampje om te kunnen luchten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de royale vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte is licht dankzij het dakraam, en heeft een nette afwerking en een laminaatvloer. Extra bergruimte achter het knieschot zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.

Buitenruimte
De buitenruimte biedt ook veel voordelen. De voortuin is groen aangelegd en er staat een praktische garagebox tot je beschikking. Aan de achterzijde vind je een royale tuin met veel privacy, dankzij de hoge muur enerzijds en de hoge haag anderzijds. Het terras aan de woning is voorzien van een overkapping, en er zijn meerdere zitplekjes waar je kunt genieten van het zonnetje. Daarnaast beschik je over een stenen berging voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Perceeloppervlakte: 179 m²
• Inhoud: 428 m³
• Bouwjaar: 1947
• Ruime en nette tussenwoning
• Zonnepanelen
• Garagebox
• Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen
• Goed uitgeruste keuken met lichtkoepel en schuifpui
• Royale kelderruimte met separate wasruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met inbouwkasten
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Vierde slaapkamer op tweede verdieping
• Rolluiken aan voor- en achterzijde
• Groen aangelegde voortuin
• Royale, groene achtertuin met volop privacy
• Terras met overkapping en meerdere zitplekjes
• Stenen berging

Kortom, Johan Evertsenstraat 3 in Landgraaf biedt een mooie mix van ruimte, comfort, en duurzaamheid. Kom jij hier wonen?