Kerkraderweg 231 6372TZ Landgraaf

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met onder meer een royale buitenberging, garage, kelder, verzorgde tuin, terras, vier slaapkamers, diverse airco-units en een balkon, gelegen aan de Kerkraderweg 231 te Landgraaf/ Schaesberg. Dit prachtige vrijstaande herenhuis ligt op een uitstekende locatie aan een doodlopende weg, tegenover een park. U zult genieten van de rust en het groene uitzicht, terwijl u toch alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain beschikt over drie goed afgewerkte kelderruimtes, te weten: een voorraadkelder, wijnkelder en een ruime waskelder. In de laatstgenoemde ruimte hangt de combi cv/hr-ketel (Remeha Calenta, huur, volta, 2015) en zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur gesitueerd. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizen vloer.

Parterre:
Bij binnenkomst via de royale voortuin en zijtuin bereikt u de overdekte entree. De ruime ontvangsthal, voorzien van een garderobe, biedt toegang tot het geheel betegeld toilet met fontein, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Stap de uitnodigende L-vormige living binnen, waar u onmiddellijk wordt verwelkomd door overvloedig natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer ademt gezelligheid en stijl, met een royale schouw voorzien van een ingebouwde houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer op koude avonden. Dubbele deuren leiden naar het terras aan de zijkant, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De duurzame laminaatvloer in plankenmotief geeft de ruimte een elegante en moderne uitstraling, die moeiteloos aansluit bij elke interieurstijl. Aan de achterzijde van de woonkamer gelegen gesloten keuken. De keuken is voorzien van een moderne luxe installatie in U-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand. Verder is keuken uitgerust met de navolgende apparatuur: combimagnetron, inductie kookplaat (1-fase), koelkast, vaatwasser (recent vernieuwd) en een RVS afzuigkap.

Tuin:
Stap in een oase van rust en schoonheid in de fraai aangelegde, geheel omsloten tuin. Hier vindt u meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, ideaal voor het genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Elk terras biedt een unieke setting, perfect voor ontspanning. Naast het woonhuis vindt u een degelijk tuinhuis. Achterin de tuin bevindt zich een royale garage met vliering en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, laminaatvloeren en welke respectievelijk groot zijn:
1) 4.24 m x 3.98 m, welke middels dubbele deuren toegang geeft tot een royaal balkon en welke voorzien is van een inbouwkast.
2) 4.55/ 2.57 m x 3.96/ 3.31 m.
3) 4.55 m x 2.34 m.
4) 4.24 m x 2.32 m.
Verder geeft de overloop toegang tot de geheel betegelde luxe badkamer met inloopregendouche, tweede toilet, design radiator, wastafel en ingebouwde ledverlichting.

Bijzonderheden:
- De woning is uitstekend en zeer centraal gelegen, op loopafstand van werkelijk alle denkbare dagelijkse voorzieningen;
- De woning beschikt over vijf airco-units die zowel kunnen verwarmen als koelen via een gesloten systeem, vergelijkbaar met de functie van een warmtepomp. Dit zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door;
- De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van horren (1 hor per raamkozijn) en de parterre beschikt over elektrisch bedienbare markiezen. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor extra veiligheid;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Het hoofddak is naderhand vernieuwd en voorzien van dakisolatie;
- De woning is geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch en deels handmatige bediening);
- De parterre beschikt over elektrisch bedienbare markiezen.