Dit ruime appartement op de 2e verdieping heeft een praktische indeling en veel lichtinval door hoekligging. Het heeft twee fijne slaapkamers en een ruime woonkamer met een open keuken. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is onderdeel van een verzorgd, kleinschalig appartementencomplex, gelegen in de historische wijk Oud-Charlois.

De woning is gelegen nabij het water, aan de oevers van de Nieuwe Maas. Vanuit de woonkamer en keuken heb je een prachtig uitzicht op o.a. het Dokhavenpark en de Nieuwe Maas. Wanneer je de deur uitstapt, ligt het Dokhavenpark aan je voeten en is er ruimte om een rondje te wandelen of te relaxen op één van de vele bankjes in het park. Vanuit het Dokhavenpark, heb je uitzicht over de rivier, waar vandaan je het Park, de Erasmusbrug en de verschillende woontorens die het centrum van de stad typeren, ziet. Ook de hippe wijk Katendrecht met de SS Rotterdam is vanaf hier al te zien, en is tevens bereikbaar via het gratis veerpontje. Het openbaar vervoer is op loopafstand, maar ga je liever met de fiets? Dan is de ingang van de fietstunnel dichtbij. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid en is er tevens een goede verbinding naar het centrum van de stad via de Maastunnel. Voor de dagelijkse boodschappen hoe je ook niet ver te gaan: veel winkels vind je in de buurt op loopafstand.

Indeling:

Entree via afgesloten portiek in een keurige ontvangsthal.
Via het trappenhuis komt u bij de ruime woning entree met de meterkast.

Woning entree:
Mooie, ruime en lichte hal en vanuit hier toegang tot alle ruimtes.
Toilet met hangend closet en fonteintje. Voor de helft betegeld met een lichte wandtegel.

Woonkamer:
Mooie brede woonkamer met grote ramen, waar u heerlijk kunt genieten van mooi vrij en groen uitzicht.
Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken en tevens de loggia, waar u gezellig kunt zitten.

Keuken:
In de keuken, treft u een moderne keukenblok in hoekopstelling aan, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tevens staat de keuken in open verbinding met de loggia en kunt u ook hier gezellig zitten en genieten van het mooie, vrije uitzicht.

Ouderslaapkamer:
Ruime ouderslaapkamer van 14 m2.

Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer van 9 m2 is tevens heerlijk ruim en te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

Badkamer:
Stijlvolle badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Inpandige berging:
Ruime inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling, en mechanische ventilatie.

Berging:
De box van ca. 4 m2 is gelegen op de begane grond van de het complex en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 134,37 per maand;
- De ligging van het appartement is geweldig, namelijk direct naast de Maastunnel! Zo ben je binnen 10 min. op de fiets in het centrum. Verder is alles wat je kunt verwachten direct om de hoek: supermarkten en winkels zijn op loopafstand (350 m), scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, water en vooral veel groen! Voor een dagje funshoppen ligt Winkelcentrum Zuidplein in de directe nabijheid;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht loopt t/m 2 november 2038 (deze canon is afgekocht) en de erfpacht loopt t/m 2 november 2087;
- De berging bij de woning bevat een ander kadastraal nummer, hiervoor zal met tekenen van de koopakte toestemming voor gebruik gevraagd worden bij gemeente Rotterdam.
- Oplevering: In overleg.