Een ruim en licht tweekamer appartement met fijn balkon op het westen. Dit appartement is van alle gemakken voorzien en ligt aan de rand van het centrum in de rustige en groene wijk Bergpolder.

De locatie is uitstekend te noemen, met levendige winkel- en eetgelegenheden, het Van Maanenbad, de Hofbogen en het Vroesenpark om de hoek. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station Rotterdam liggen op enkele minuten fietsafstand en tram- en metrohaltes liggen op loopafstand. Door de ligging aan de parallelweg van de Schieweg is er ruime parkeergelegenheid en ben je binnen een paar minuten op uitvalswegen zoals de A20 en A13.

De woning kenmerkt zich door de gunstige indeling met veel lichtinval, een ruime woonkamer, een fijne keuken met veel opbergruimte, een grote slaapkamer en een moderne badkamer. Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.

Indeling

Begane grond
Via het open portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree tot de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, grote slaapkamer, keuken, badkamer en separaat toiletruimte.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn glad gestuukt. Er is een grote schouw aanwezig. In de woonkamer is ook het eetgedeelte gesitueerd. Naast de en-suite deuren aan beide zijde zijn twee inpandige kasten verwerkt, die voor veel opbergruimte zorgen.

De en-suite deuren geven toegang tot de grote slaapkamer. Ook heeft u toegang tot de slaapkamer via de hal. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel opbergruimte door middel van een kastenwand over de gehele wand geplaatst. De grote raampartij voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

De keuken is voorzien van een donkerkleurig aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en wasbak met mengkraan. Tevens heeft u veel opbergruimte door de witte keukenkasten en de wandplanken die zijn geplaatst. Hier is tevens de wasmachineaansluiting te vinden onder het aanrechtblad. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon, die is gelegen op het westen, waardoor het op een zonnige dag heerlijk genieten is met een kop koffie uitkijkend op de groene tuinen.

De badkamer heeft een ligbad met handdouche. De wanden zijn netjes betegeld met witte wandtegels en een zwarte bies.

De wc-ruimte heeft een toilet met wasfonteintje en de wanden zijn netjes betegeld met witte wandtegel met een zwarte bies.

Het balkon is gelegen op het westen met uitzicht op de groene binnentuinen.

Berging
De ingang van de grote berging is op de begane grond, daar ga je via een trap naar beneden. De berging is inclusief stroom en heeft een goede stahoogte en er is een smal kelderraam dat op de begane grond op grondniveau uitkijkt aanwezig.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 60 m²
Balkon: ca. 2 m²
Berging ca. 16 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, cv-ketel (Intergas Hre 28/24 CW4, 2022), energielabel C, goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 80,- per maand, VvE pand verkeert in uitstekende staat: in 2023 zijn de balkons van de VvE volledig vervangen, in 2020 zijn de voor- en achtergevels en alle kozijnlateien van de VvE grondig gerenoveerd.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim en licht tweekamer appartement met fijn balkon op het westen gelegen te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.