Rotterdam - Charlois Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk. Vraagprijs €195.000,-- k.k. Welkom aan het Nachtegaalplein 11b, een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping. Dit charmante appartement biedt een fijne leefruimte met twee balkons, ideaal gelegen in een rustige buurt van Rotterdam. Indeling: 1e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement wordt je verwelkomd in een hal/gang met een intercomsysteem, meterkast, toilet, kast en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, waardoor je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De eerste slaapkamer is ruim en uitgerust met kasten en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2024) en een deur naar het balkon, perfect voor extra ventilatie en gemak. Het appartement beschikt grotendeels over een nette laminaatvloer en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen aan het Nachtegaalplein biedt dit appartement een rustige woonomgeving, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 18 m² - Keuken: totaal ± 7 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 11 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 5 m² - Balkon 1 :totaal ± 4m² - Balkon 2 :totaal ± 3m² Bijzonderheden: - Ruim appartement op de eerste verdieping; - 2 balkons! - Centraal gelegen ten opzichten van uitvalswegen en winkels; - Projectnotaris van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 106,-; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.