Fazantstraat 147-C 3083ZJ Rotterdam

Bent u opzoek naar een appartement welke geheel gerenoveerd is in 2018/2019 met vloerverwarming op de tweede verdieping?
Welkom aan de Fazantstraat 147c te Rotterdam.

Zodra u de woning binnenkomt heeft u middels de entree toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel ruimte doordat de voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer. U heeft hierdoor de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale open keuken (vernieuwd in 2019). Deze is voorzien van een aanrechtblad in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen. De tweede verdieping is voorzien van een badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.

De derde verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer welke beschikt over een vaste kast en veel lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde. Tevens is de derde verdieping voorzien van een nette badkamer welke beschikt over sierbetegeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar de perfecte plek om te settelen in Rotterdam?

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen.

Tweede verdieping:
- Middels de entree (ca. 1.94m x 1.46m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De ruime woonkamer (ca. 8.98m x 5.12m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer;
- De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling. De keuken is geheel gerenoveerd in 2019. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: aquahot, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, (stoom)oven, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie;
- In de hal bevindt zich een betegelde toilDetruimte met wandcloset;
- De badkamer (ca. 1.68m x 1.46m) op de tweede verdieping is tevens gerenoveerd in 2019 en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel en een inloopdouche.

De tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Derde verdieping:
- Middels de overloop (ca. 2.60m x 2.06m) heeft u toegang tot de slaapkamer;
- De ruime slaapkamer (ca. 7.22m x 2.66) is voorzien van een dakkapel en een vaste kast (ca. 1.17m x 5.02m);
- De derde verdieping is tevens voorzien van een badkamer welke beschikt over sierbetegeling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.
- Berging (ca. 2.60m x 1.97m) met CV opstelling.

De derde verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Overige:
- Het balkon (ca. 1.10m x 2.92m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 77m²;
- Inhoud: ca. 252 m³;
- Energielabel C;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een dakkapel;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning is geheel gerenoveerd in 2018/2019;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit | 2019);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering kan per direct.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.