Lepelaarsingel 114-C 3083KP Rotterdam

Bent u opzoek naar een woning die naar eigen smaak is in te richten?
Welkom aan de Lepelaarsingel 114c te Rotterdam!

Op de derde verdieping van het complex treft u het appartement aan. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en een cv-ruimte met wasmachineaansluiting. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over een groenstrook. De keuken is voorzien van een L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een vaste kast, wat ideaal is voor het opbergen van uw spullen. Tevens is de keuken in 2021 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, een wastafel en een wandcloset. Ook de badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. De woning heeft twee slaapkamers en een balkon welke een ligging heeft op het oosten. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De derde verdieping:
- Middels de hal (ca. 3.19m x 2.11m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De hal is voorzien van een meterkast en een Cv-ruimte met wasmachine aansluiting;
- De woonkamer (ca. 4.77m x 3.38m) is gelegen aan de voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over een groenstrook. De afwerking op de muren is voorzien van granol;
- De keuken (ca. 2.53m x 2.11m) is voorzien een aanrecht in L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en een combi-oven/combimagnetron. Tevens is de keuken voorzien van een inbouwkast. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd;
- De badkamer (ca. 1.15m x 1.91m) is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, een design radiator, een douche met een thermosstaatkraan en een fonteinmeubel. De badkamer is in 2021 vernieuwd;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.29m x 3.38m) is middels een schuifdeur in de woonkamer en vanuit de hal bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.32m x 2.11m) is tevens voorzien van een laminaat vloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Het balkon (ca. 0.95m x 1.12m) heeft een ligging op het oosten en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overige:
- De berging (ca. 2.71m x 2.12) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte ca. 48m²;
- Inhoud ca. 160m³;
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van HR ++ glas;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 52,-;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas | 2021 | eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.