Lijzijde 36 3823TE Amersfoort

Lijzijde 36 te Amersfoort, een zeer speelse en ruime eengezinswoning van ca. 123 m² uit 1992, ideaal voor starters en gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee goed onderhouden badkamers, twee separate toiletten en buiten een onderhoudsvriendelijke voortuin, een balkon en een dakterras. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, met energielabel A, waardoor de woning ook energiezuinig is. Gelegen aan een rustig en groen hofje, biedt deze woning een kindvriendelijke woonomgeving.
De woning bevindt zich in een gezellige buurt met veel gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Emiclaer, en met een kwartiertje fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. De ligging is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28, die je in vijf minuten bereikt. Het NS-station Schothorst ligt op nog geen tien minuten fietsafstand, en voor een ontspannende wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Park Schothorst.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime, hoge en nette entree aan, met aangrenzend twee slaapkamers, een badkamer, een vernieuwd toilet, een berging (ca. 7 m²) en een provisieruimte. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 15 m² en 11 m² groot en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Beide kamers hebben grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamers zijn strak afgewerkt met moderne kleuren op de muren en behang, en voorzien van laminaat- en vinylvloeren.
De eerste badkamer bevindt zich ook op de begane grond, wat erg praktisch is! Deze badkamer is uitgerust met een (inloop)douche met glazen schuifdeur, een grote wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een hoge kast en een handdoekradiator. De wanden zijn netjes afgewerkt met witte tegels, en op de vloer ligt een strakke, grijze tegel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vallen direct de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning op. Wat een prachtig uitzicht over het kindvriendelijke hofje! Op de overloop bevindt zich het tweede, vernieuwde toilet. De lichte woonkamer (ca. 28 m²) biedt een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang van het eetgedeelte naar de keuken. De wanden hebben een moderne, lichte kleur gekregen, waardoor de woonruimte nog lichter oogt. Op de vloer ligt een houten parketvloer, en voor extra comfort is er een airco-unit geïnstalleerd.
De keuken is netjes en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een koelkast, een vierpits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Het aanrechtblad is van natuursteen. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, dat uitkijkt op het groene hofje aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van ca. 7 m² en 6 m². Daarnaast is er een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen. Deze badkamer is netjes opgeknapt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een spiegel. Ook hier zijn witte wandtegels en grijze vloertegels aanwezig. De eyecatcher van deze verdieping is het grote dakterras! Hier is voldoende ruimte voor een tuin- of loungeset, perfect om samen te komen met familie en vrienden. Voor extra privacy en groen zijn er borders geplaatst.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin die uitkomt op het kindvriendelijke hofje. Er is plaats voor een klein zitje, waar je aan het eind van de middag of begin van de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Vanuit de tuin stap je eenvoudig de inpandige berging in, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Het balkon op de eerste verdieping biedt ook een fijne plek om 's avonds te ontspannen. Voor zonliefhebbers is het dakterras op de tweede verdieping, met een oppervlakte van ca. 14 m², de perfecte plek. Dit dakterras is gericht op het zuidoosten en vangt volop zon.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 123m2;
+ Bouwjaar: 1992;
+ Nette en instapklare woning;
+ Energielabel A met 12 zonnepanelen;
+ 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
+ Voortuin aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde;
+ Meerdere opties denkbaar qua indeling;
+ Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer.
+ NS station en uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand.
+ Historisch centrum van Amersfoort op 15 fietsminuten afstand.