Waltoren 45 3811PC Amersfoort

Waltoren 45, een zeer royale stadsmaisonnette (122m2) met een fraaie ligging, vrij uitzicht op groen en binnen de stadsmuur in het hart van Amersfoort. Daar word je blij van! De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (optioneel 4 slaapkamers), een balkon op het zuidoosten en een zeer ruime garage voor twee auto's en een extra grote berging. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en is aan de voorzijde gelegen aan een heerlijk groen plein met speel- en parkeervoorzieningen. En niet te vergeten; een prachtige ligging in het historische centrum van Amersfoort in de nabijheid van de Kamperbinnenpoort, de Muurhuizen, de Monnikendam en vele andere historische bezienswaardigheden. Op één minuut loopafstand van winkels, terrassen en pleinen met gezellige restaurants, cafés en de markt. Maar ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Appartement:
Begane grond: centrale entree met bellen/brievenbussentableau, trapopgang en toegang tot de lift.

De entree, gelegen op de derde verdieping, is ruim en netjes te noemen. Aangrenzend vind je de deur naar de woonruimte, het separate toilet, een inpandige berging met cv-installatie, de meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
Binnenkomend in de woonruimte is het eerste wat opvalt de lichte ruimte door de grote ramen met sfeervolle shutters. Wat is het hier fijn thuis komen! De open indeling is ideaal te noemen waarbij het woongedeelte circa 26m2 groot is en er meerdere mogelijkheden zijn om deze optimaal in te richten. Aan de achterzijde ook grote raampartijen en de toegang tot het balkon. Omdat het balkon op het zuidoosten is gericht, krijg je een groot deel van de dag veel licht binnen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetkamer, of eventueel een vierde slaapkamer, kinderspeelkamer of loungekamer, mocht dit de wens zijn. De wanden zijn netjes en in een lichte kleur afgewerkt en voor de vloer is er gekozen voor een laminaat in een warme kleurstelling. Aan de voorzijde vind je de open keuken die verbonden is met het woongedeelte. Er is voldoende ruimte voor: Een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een grote oven en opbergruimte voor het keukengerei. Vanuit de keuken kijk je fijn weg over de wijk en het groene speelplein.

Via de trapopgang komen we uit op de eerste verdieping van deze woning. Hier zijn twee nette slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn circa 20m2 en 13m2 groot. Alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast dus. Ook hier zijn de wanden licht van kleur en komt er veel licht binnen door de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting.

Er is zelfs nog een tweede verdieping met een derde slaapkamer! Ook deze slaapkamer is ongeveer 13m2 groot en kan eventueel fungeren als studie/werkruimte. De afwerking is gelijk aan de overige slaapkamers waarbij de kamer dus heerlijk licht is. Op de grote overloop is er voldoende ruimte voor (kleding/boeken)kasten en eventueel de plaatsing van uw witgoed.

Buiten:
Aangrenzend aan de woonkamer is er een balkon aanwezig waarbij je mooi wegkijkt op het openbare groen. De ligging aan de rand van de stad is optimaal en je kijkt zo het stadspark in. Heerlijk rustgevend! Voor de kinderen is er aan de voorzijde een speelplaats waar ze uren veilig kunnen spelen. In de onderbouw is een werkelijk XL-formaat garage met berging die door middel van een elektrische roldeur bereikbaar is. De lengte van de garage is maar liefst 8.55m en er passen dus zeker twee auto's in. Daarnaast komt er aangrenzend nog een berging bij van ongeveer 12m2 groot. Wat een luxe!

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 122m2;
+ Maisonnette woning met drie verdiepingen;
+ Drie ruime slaapkamers (optioneel vier) aanwezig;
+ Zeer licht appartement met balkon op het zuidoosten;
+ Eigen diepe garage voor twee auto's met berging;
+ Gezonde VVE;
+ Gelegen in het historisch centrum van Amersfoort;
+ Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning;
+ A1 en A28 naar Amsterdam en Utrecht zijn op 5min afstand;