Friesestraat 73 3812EB Amersfoort

Vlak bij het historische centrum van Amersfoort bevindt zich Friesestraat 73, een verrassend licht en
modern ingericht appartement. Je hebt er alles binnen handbereik: meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het bruisende Eemplein met zijn bioscoop en diverse restaurantjes en de Nieuwe Stad met zijn festivals en optredens. Zin in iets anders? Dan ben je zo in de binnenstad waar je heerlijk kunt wandelen en unieke winkeltjes kunt ontdekken. Strijk neer op een van de talloze terrassen of kies voor een avondje uit in een van de theaters.
Het appartement van zo’n 94m2 bestaat uit twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een royale woonkamer, een grote open keuken die van alle gemakken is voorzien en een heerlijk overdekt balkon dat uitkijkt op een rustige binnenplaats. Parkeren kan in de parkeergarage waar je je eigen parkeerplaats hebt.
Vanuit de Friesestraat is alles gemakkelijk bereikbaar. Via de A1 of A28 ben je met de auto snel op weg naar je bestemming. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, dan vind je alle aansluitingen op het nabijgelegen NS-station. Voor natuurliefhebbers ligt Bos Birkhoven op korte afstand.

Het appartement:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex ‘De Plantage’. De verdieping is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. In de kelder is nog een grote bergruimte van zo’n 12m2 waar fietsen kunt stallen en extra spullen kwijt kunt.

Een ruime entree geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de bergruimte/wasruimte, de meterkast en het woongedeelte met grote open keuken die van alle gemakken is voorzien. De woning is keurig onderhouden, met fris witgeschilderde wanden die perfect passen bij de lichte, houten parketvloer.
Binnenkomend in de woonkamer vallen direct de natuurlijke lichtinval en de open indeling op. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De woonkamer heeft een open indeling met een naadloze overgang naar het eetgedeelte en is ongeveer 30 m² groot. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de binnentuin. De ruimte biedt verschillende indelingsmogelijkheden, wat bijdraagt aan zijn veelzijdigheid. De nette afwerking en strakke lijnen geven het appartement een eigentijdse uitstraling, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Mocht je in de zomer de zon willen buitenhouden, dan kun je de rolluiken laten zakken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De keuken is met zijn hoogglans kasten en zwart granieten aanrechtblad een toonbeeld van modern design en functionaliteit. Hij is volledig uitgerust met moderne (inbouw)apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, een 5-pits gasfornuis met moderne afzuiger, vaatwasser, Quooker en heeft meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij het keukeneiland houd je optimaal contact met je familie of vrienden tijdens het koken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Mocht één slaapkamer voldoende zijn, dan is de tweede kamer ideaal in te richten als inloopkast of studie-/ werkkamer. Dankzij de lichte kleurstelling op de muren en de nette laminaatvloer hebben de slaapkamers een ruime uitstraling. De badkamer is stijlvol en modern ingericht, met een combinatie van zandkleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Het badkamermeubel met houten afwerking biedt voldoende opbergruimte. De spiegel met ingebouwde verlichting en anticondensfunctie geeft de ruimte net dat beetje extra. De badkamer beschikt over zowel een ruime douchecabine als een ligbad, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen.

Balkon:
Met het overdekte balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft dit appartement een gezellige buitenruimte waar je altijd buiten kunt zitten. Zelfs als het regent! Ideaal om na een drukke dag te genieten van een drankje en de dag af te sluiten.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 94m2;
+ Bouwjaar: 2005;
+ Instapklaar appartement met 2 slaapkamers;
+ Lichte en duurzame woning (energielabel A);
+ Parkeerplaats aanwezig op afgesloten terrein;
+ Grote berging van zo'n 12m2;
+ Perfecte ligging met dagelijkse voorzieningen op de hoek;
+ Op loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort en Het Eemplein;
+ Centraal station op steenworpafstand;
+ Uitvalswegen A1 en A28 zijn op korte afstand;


BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.