Pothstraat 59-A 3811JK Amersfoort

Pothstraat 59A, een royaal en instapklaar 4-kamer stadsappartement van circa 105 m², gelegen in de historische binnenstad van Amersfoort op loopafstand van de "Kamperbinnenpoort". Het appartement beschikt over een zonnig en ruim dakterras van 32 m². De woning op de eerste verdieping is zeer goed onderhouden, ideaal voor liefhebbers van wonen in de binnenstad, met bekende pleinen zoals het Onze Lieve Vrouwenplein, Hof, Groenmarkt en Appelmarkt in de buurt, evenals tal van terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook het stadspark ligt op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen langs de oude stadsmuren.
Geniet van de gezellige sfeer van de binnenstad en ervaar het gemak van het stadsleven, terwijl je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28 bent. Dit maakt de woning perfect voor zowel werkenden die snel de stad uit moeten als voor levensgenieters die alles willen ervaren wat Amersfoort te bieden heeft. Het centraal station Amersfoort is bovendien eenvoudig te bereiken per fiets, te voet of met de bus.

Appartement:
Bij binnenkomst in de woning tref je een nette en ruime entree, waaraan het woongedeelte, drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en het dakterras grenzen. Je merkt direct hoe goed deze woning is onderhouden! De wanden zijn strak gestuct en het gehele appartement, met uitzondering van één slaapkamer, is voorzien van een lichtgekleurde gietvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van circa 43 m². De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De muren zijn neutraal wit geschilderd, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. De open indeling verbindt de woonkamer naadloos met de keuken en eetruimte, ideaal voor dagelijks gebruik en om gasten te ontvangen. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig in het woongedeelte.

De nette woonkeuken is goed onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een vierpits gasfornuis en een Quooker. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor keukengerei. De eettafel grenst direct aan de keuken, wat ideaal is wanneer je vrienden of familie over de vloer hebt en tijdens het koken in contact wilt blijven. De achterwand is netjes afgewerkt met tegels, en het werkblad is van hout.

Er zijn drie slaapkamers in het appartement, met afmetingen van circa 14 m², 10 m² en 9 m². De grootste slaapkamer, gelegen in het midden van de woning, biedt uitzicht op het dakterras. Door de centrale ligging in de woning hoor je niets van de winkelstraat. Een schuifdeur geeft directe toegang tot het dakterras. Zie je jezelf hier 's ochtends al genieten van je eerste kop koffie?
De tweede slaapkamer grenst aan de master bedroom en is ingericht als inloopkast, een echte luxe! De derde slaapkamer ligt naast de entree. Alle kamers zijn strak en licht ingericht. Wat wil je nog meer?
De moderne badkamer straalt luxe en functionaliteit uit. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche. De muren zijn afgewerkt met grote, grijze tegels, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Het badkamermeubel met houten afwerking biedt voldoende opbergruimte en creëert een warme sfeer. Er is ook genoeg ruimte voor het witgoed, en achter de deur bevindt zich de cv-installatie (2022). Het toilet is apart van de badkamer en is in dezelfde stijl vormgegeven. De badkamer, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Buiten:
Een enorm pluspunt in de stad is de buitenruimte die deze woning biedt: een dakterras van maar liefst 32 m² met veel privacy. In de zomer kun je hier genieten van de vele zonuren. Net als de woning is het terras goed onderhouden en verzorgd. Er is ruimte voor groen en er zijn meerdere plekken beschikbaar om een fijne loungehoek in te richten. Een geweldige plek om samen te komen met vrienden of familie! Vanaf het dakterras is er toegang tot de berging.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 105m2;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Modern en net onderhouden stadsappartement;
+ Dakterras van zo'n 32m2 met veel zon en privacy;
+ Twee bergingen aanwezig;
+ VVE kosten €131,50 p.m.;
+ Gelegen in het centrum van Amersfoort;
+ Historisch centrum met dagelijkse voorzieningen en eetgelegenheden op loopafstand;
+ Binnen enkele minuten rijd je op de A1/A28 richting Amsterdam en Urecht;
+ Op fietsafstand van Centraal station Amersfoort;
+ Parkeren nabij de woning aan de Pothstraat (vergunning €109,- p.j.)

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.