Prachtig instapklaar appartement aan de Lambert Heijnricsstraat!

Gemoderniseerd 3-kamer appartement op de zesde etage. Het ligt aan de kopse kant van het appartementencomplex, geheel privé met aan drie zijden een fraai uitzicht over Amersfoort.

De lichte woonkamer heeft door een herindeling van de ruimtes een unieke open keuken en een ruimtelijke indeling. De grote ramen en dubbele balkondeuren op het westen zorgen voor een overvloed aan licht.

Een groot pluspunt van deze woning is dat alle kozijnen geheel zijn vervangen en volledig voorzien van HR++ beglazing. Deze investering heeft de verkoper zelf betaald en hierdoor zijn de servicekosten niet verhoogd. En door de VvE is in 2023 het gehele complex gerenoveerd en o.a. voorzien van gevelisolatie.

Alle voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, scholen liggen op loopafstand. De gezellige binnenstad van Amersfoort is op steenworp afstand en de A1 en A28 een paar autominuten bij u vandaan. Binnen 10 minuten bent u met de fiets op het centraal station.

Het grenst aan twee prachtige parken: het stadpark Randenbroek en het nieuwe Elisabeth Groen. Hier kunt u heerlijk wandelen, picknicken, sporten of gewoon genieten van de rust en de schoonheid van de natuur. Entree appartementencomplex: Via de centrale entree komt u in de hal met brievenbussen, trappenhuis en lift. U beschikt op de begane grond over een eigen berging voor opslag en fietsen. Deze is ook van de buitenzijde te bereiken.

Indeling appartement: Entree, via de gang met raam komt u in de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft grote ramen en dubbele deuren naar het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van kookplaat en afzuigkap en voldoende ruimte voor keukenapparatuur. Het balkon heeft een zonnige ligging op het westen, waar u van het uitzicht en de middag- en avondzon kunt genieten.

De grote slaapkamer sluit aan bij de woonkamer. De kamer nabij de entree heeft de aansluitpunten voor een wasmachine en is door zijn ruimte ook zeer geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

Kenmerken: - 3-kamer appartement op de 6e verdieping (schitterend uitzicht gegarandeerd) - Berging op de begane grond - Gemoderniseerd en voorzien van open keuken - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Rustige, maar centrale locatie op korte afstand van het oude stadscentrum van Amersfoort - Gelegen aan Wandelpark Randenbroek en het nieuwe Elisabeth Groen op loopafstand - Perfect voor starters en stellen. - VVE servicekosten 168,00 per maand voorschot stookkosten € 60,00 per maand - Vrij parkeren nabij het complex - Energielabel C. Mogelijk energielabel B na herkeuring ivm na isolatie van de gevel en kozijnen.