Ganzenstraat 89 3815JC Amersfoort

Zoekt u een leuke gezinswoning, in een nette rustige straat, dan is dit wellicht uw kans.
De woning is zeer gunstig gelegen, met de fiets bent u in 5 minuten in het gezellige centrum van Amersfoort. Scholen, supermarkten en het sportcentrum Amerena liggen op loopafstand. Uitvalswegen liggen op enkele minuten afstand. Ook vindt u op loopafstand het waterwingebied, dit is een mooi park waar u ontspannen kan wandelen of joggen.

Indeling woning.

Begane grond

Entree, hal, toilet, trapopgang. Dichte keuken en trapkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft veel licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een met een handige inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, en is uitgerust met een wastafel, en biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning.

Zolder

Te bereiken door middel van vlizotrap. Hier tref je veel bergruimte aan, en de opstelling van de HR CV-combiketel.

Bijzonderheden

- Mooie groenrijke aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Achterom bereikbaar.
- Vrijstaande stenen berging, voorzien van electra.
- 9 Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel A.
- Energiezuinige, en duurzame woning.
- Buitenschilderwerk opnieuw gedaan in juni 2024.
- Spouwmuren geïsoleerd in september 2023.
- Electrische zonwering over de gehele lengte van het huis
- Zolder in mei 2024 voorzien van isolatie, en geheel afgewerkt en is nu prima geschikt voor een derde woonlaag door middel van een dakkapel.
- Huis met potentie!