Velduil 56 3435GR Nieuwegein

In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk "Doorslag" is gelegen een uitgebouwde ruime eengezinswoning op een heerlijke rustige groene plek aangrenzend aan een park. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is maar liefst 19 meter diep en gesitueerd op het zonnige westen. De voortuin biedt prachtig uitzicht over een vijverpartij. Daarnaast geniet de woning over 4 slaapkamers, grote, lichte woon-/eetkamer, moderne badkamer, dakkapel en 15 zonnepanelen. Tevens beschikt de woning over energielabel A! De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). De wijk "Doorslag" is geliefd door zijn ruime, groene en waterrijke opzet. In de wijk bevinden zich meerdere speelveldjes voor kinderen, ook bevindt zich er een park aan de achterzijde van de woning, waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is gelegen op een gunstige locatie, in de nabijheid van diverse uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, park "Oudegein" en de kinderboerderij "IJsselstee". Kortom een fijne woning op ideale locatie, kom jij ook bezichtigen?

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, modern toilet en meterkast. Toegang tot de woonkeuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt en uitzicht biedt over de vijverpartij. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De keuken wordt door middel van een lage scheidingswand afgescheiden van de woonkamer. De royale woonkamer met fraaie eiken houten vloer is uitgebouwd en biedt middels de schuifpui en deur, welke genieten van veel glas (zeer veel lichtinval) toegang tot de achtertuin. De keurig aangelegde, sfeervolle achtertuin van maar liefst 19 meter diep is gesitueerd op het zonnige westen, welke is voorzien van een houten overkapping en berging. Tevens biedt de achtertuin toegang tot het direct aangrenzende park.
1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (12.8 m2, 9.6 m2 en 4.8 m2) en de moderne badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een hout look tegel met mat zwart sanitair.
2E VERDIEPING: Voorzolder, opstelplaats wasmachine droger en mechanische ventilatie. 4e slaapkamers (12.1 m2) welke voorzien is van een wastafelmeubel, dakraam en dakkapel met prachtig uitzicht het park.

OPLEVERING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde eengezinswoning op een rustige groene plek aangrenzend aan een park.
- Ruime, lichte woon-/eetkamer.
- Moderne badkamer.
- 4 slaapkamers.
- Achtertuin van maar liefst 19 meter diep en gesitueerd op het zonnige westen.
- Gelegen in de populaire, kindervriendelijke en groen wijk "Doorslag".
- De woning heeft aan de voorzijde prachtig uitzicht over vijverpartij.
- Energielabel A en 15 zonnepanelen.
- Woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos).
- Volledige brochure te downloaden via onze website.