Televisiebaan 36 3402VE Ijsselstein

Ben jij op zoek naar een DRIE-KAMER APPARTEMENT in een groene omgeving en nabij alle benodigde voorzieningen? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Televisiebaan 36!

Op de bovenste woonlaag (derde verdieping) van een kleinschalig appartementengebouw bevindt zich dit fijne en nette appartement, welke verrassend ruim te noemen is en vele mogelijkheden biedt. Het appartement kan naar gelang eigen smaak en ideeën afgewerkt worden. We nemen je graag even mee tijdens onze geschreven rondleiding.

WONEN & KOKEN
Entree van het appartement op de derde verdieping. Hal met intercominstallatie, meterkast en toegang tot het woongedeelte. Royale en lichte doorzonwoonkamer met ramen aan weerszijden, er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een fijne tv-hoek met zitgedeelte als een eettafel. De dichte keuken beschikt momenteel over een eenvoudig keukenblok. Kan je je hier de woonkeuken al voorstellen?

SLAPEN & BADEN
De andere hal brengt ons bij de badkamer, twee slaapkamers en het aparte toilet. Er zijn twee goede slaapkamers. De badkamer in eenvoudige uitvoering bevat een douche en een wastafel. Ook vinden we hier de wasmachine aansluiting.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de deur in de keuken loop je het balkon op gericht op het zuidwesten, je kan hier dus bijna de hele dag van de zon genieten. Vanaf het balkon heb je uitzicht op een speelweide. De berging bevindt zich op de begane grond, handig voor het stallen van je fiets of andere spullen.

COMPLEX & Vereniging van Eigenaren
Entree aan de Televisiebaan met bellentableau, video-intercom brievenbussen. Gezamenlijke afgesloten centrale hal en toegang tot de bergingen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage servicekosten is momenteel € 242,05.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein 'de Nedereindseplas' waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyf Court voetbalkooi! Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum "De Clinckhoeff" en "Hooghe Waerd" liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
* Lift in het complex aanwezig;
* Meer dan voldoende parkeerplaatsen achter het complex aanwezig;
* Het appartement wordt geleverd in de huidige staat, inclusief de aanwezige vloerbedekking en raambekleding;
* VvE-servicekosten bedragen € 242,05 per maand;
* Verwarming middels blokverwarming, voorschot dient maandelijks betaald te worden;
* Warm water middels een elektrische boiler (eigendom);
* Energielabel D;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van het appartement;
* De woning wordt verkocht door de woningbouw, daarom wordt er in de koopovereenkomst opgenomen dat de verkoper nooit in het appartement gewoond heeft;
* Notariskantoor Blokhuis-Duinstra in IJsselstein is projectnotaris, de overdracht dient hier plaats te vinden;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.