Praamplein 20 3402MD Ijsselstein

Wonen met de Hollandsche IJssel in je achtertuin: het is maar op weinig plekken in IJsselstein mogelijk! Wij bieden jou graag deze prachtig gelegen tussenwoning aan!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Praamplein 20 te IJsselstein.

Dagelijks genieten van het uitzicht over de Hollandsche IJssel en extra genieten tijdens het vaarseizoen? Door de goede ligging direct met de tuin aan de Hollandsche IJssel en op loopafstand van het centrum van IJsselstein is dit de perfecte woning voor een opgroeiend gezin. Ook de nette afwerking, zijn vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer zijn pluspunten! Wij zijn enorm enthousiast en laten deze woning graag aan je zien!

WONEN & KOKEN
Via de voortuin komen we bij de entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keukenruimte aan de voorzijde. De ruime living van de woning is maar liefst circa 42 m² en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, zo kunnen binnen en buiten ideaal met elkaar verbonden worden. Moderne keuken welke onder andere is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en twee combi-ovens. Het geheel is afgewerkt met een mooie tegelvloer (met vloerverwarming) en glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Heb jij het leuke detail naast de kamerdeur al gespot?

BUITENLEVEN
Via de openslaande deuren kom je in de mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een directe ligging aan de Hollandsche IJssel! Wat een prachtige locatie om hier te mogen zitten en in de zomer te kunnen genieten van de plezierbootjes.
Deze goed aangelegde tuin is voorzien van een terras, vaste plantenborders met beplanting en een mooie zonwering aan de achtergevel.

SLAPEN & BADEN
De eerste verdieping betreed je via een overloop met toegang tot maar liefst drie slaapkamers! Deze kamers liggen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning, met de badkamer ertussenin en een apart toilet. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, prachtig wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en verwarmde spiegel. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote open zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, MV-unit, wasmachine en droger. Mede door de grote ruimte en de dakkapellen aan weerszijden, kan hier eventueel een extra kamer gecreëerd worden.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Het Praamplein is een leuke sfeervolle straat. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Alle benodigde voorzieningen zijn op steenworp afstand, je kan hierbij denken aan een supermarkt, huisarts, apotheek, scholen en kinderdagverblijven. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Deze energiezuinige woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en een volledig isolatie voor een hoogwaardig comfort en duurzaam leven.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Goed onderhouden;
^ Aan vaarwater van de Hollansche IJssel;
^ Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van extra kamer;
^ Dichtbij de IJsselsteinse binnenstad;
^ Energiezuinig wonen;
^ Heerlijke achtertuin;
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.