Barmsijs 33 3435BM Nieuwegein

In groene woonomgeving van de wijk 'Doorslag' een ruime uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage van maar liefst 22 m2. De woning is intern gemoderniseerd met onder andere nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking en stucwerk wanden en plafonds. Het geheel is gesitueerd in een autoluw hofje nabij alle voorzieningen zoals: City-Plaza, sneltramhalte, ziekenhuis, scholen en overig openbaar vervoer. Extern is de woning recent geschilderd en de verwarming is door middel van een aansluiting op het stadsverwarmingsnet.

Indeling:
Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapopgang, recent gemoderniseerde toiletruimte en toegang naar de ruime aangebouwde garage van maar liefst 22,2 m2. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met fraaie moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde keuken die voorzien is van een luxe inrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken met kastenwanden en opstelling wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je tevens een doorloop naar de garage. De garage is voorzien van een nieuwe sectional deur.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar drie keurige slaapkamers van respectievelijk 11,5 m2, 12,1 m2 en 6,6 m2. Vanaf de overloop toegang naar de recent volledig vernieuwde badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel en een designradiator.
2e Verdieping: Via de trapopgang bereik je de zeer ruime overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de boiler met warmtewisselaar die aangesloten is op de stadsverwarming. Vanaf de overloop heb je toegang naar de ruime slaapkamer van circa 17 m2 met een kantelraam.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning op groene locatie.
- De woning is aan de kopgevel, en gedeelte achtergevel, voorzien van een ruime uitbouw met onder andere een garage.
- De garage is van binnenuit bereikbaar en heeft een oppervlakte van 22,2 m2.
- De gehele begane grond is recent volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt.
- Vloerverwarming op de begane grond met fraaie steenachtige vloer.
- In de aanbouw bevindt zich de keuken met luxe opstelling voorzien van diverse apparatuur.
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting stadsverwarming.
- Woning extern recent geschilderd.
- De beglazing op de eerste etage is in 2019 allemaal vervangen naar HR++ glas.
- Moderne luxe nieuwe badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom, beregeningssysteem en gesitueerd op het zuidoosten.
- De woning is gelegen in een betaald parkeren gebied (€ 6,- per maand).