Stokroos 6 3434VH Nieuwegein

Deze ruime eengezinswoning is erg leuk gelegen, in een zijstraatje van de populaire woonwijk Hoogzandveld. De woning is keurig onderhouden: er is HR++ en triple glas, in 2024 is het dak geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst, het bitumen dak van de dakkapel is in 2022 nog vervangen en er zijn kunststof kozijnen aanwezig! Aan de voorkant van de woning is er uitgebouwd: de gang is uitgebreid naar de schuur. De tuin is fantastisch, prachtig aangelegd en te bereiken via de mooie schuifpui. Er zijn 4 ruime slaapkamers van 9, 9 13 en 15 m² groot en ook de badkamer is comfortabel ruim met 6 m² groot. De wijk is perfect: op loopafstand van het mooie stadspark Oudegein, op loopafstand van winkelcentrum Hoogzandveld (hier bevindt zich ook het beginpunt van de tram naar Utrecht en IJsselstein) en van scholen. Kom deze fijne gezinswoning bekijken en voel je direct thuis.

Indeling:

Begane grond:
Erg ruime voortuin, met stenen berging van circa 5 m² groot. Aan de voorzijde is het deel tussen de hal en de berging uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie grote hal ontstaan met het toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling, met een ruime zitplek en een eetkamer naast de halfopen keuken. De keuken is circa 7 m² groot, in L-vorm en wit van kleurstelling. Vanuit de eetkamer kijk je naar de fantastische tuin, zonnig gelegen op het zuiden. Door de schuifpui bereik je de tuin, die heerlijk breed is. De tuin is voorzien van berging en overkapping voor houtopslag. Dat de huidige eigenaren echte buitenmensen zijn kun je goed merken en zien in de tuin. Er is een gezellige overkapping gemaakt en er is een goede combinatie tussen groen en bestrating. Hier kun je je vrije tijd goed besteden!

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van 9, 9 en 13 m² groot. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De stijlvolle badkamer is prettig ruim (6 m²) en is voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet met handige nis. Er is een kunststof raam aanwezig in de badkamer. Fijn om extra te ventileren (luchten) en voor voldoende natuurlijk daglicht. Het douchegedeelte is in 2023 nieuw betegeld.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasmachine aansluiting en cv-ketel (vernieuwd in 2023). De slaapkamer op deze verdieping is 15 m² groot en is voorzien van dakkapel (dak vervangen 2022). Er is bergruimte aanwezig achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden gezinswoning (eindwoning) met een woonoppervlakte van circa 116 m² groot;
- Nieuwe dakpannen (2024), HR++ en triple glas, kunststof kozijnen en een nieuw dak op de dakkapel (2022);
- Aan de voorzijde uitgebouwd: het deel tussen de berging en hal is uitgebouwd;
- Fantastische brede tuin (zuiden) via de mooie schuifpui te bereiken en voorzien van gezellige overkapping, overkapping voor houtoplag, berging en een mooie combinatie van groen en bestrating;
- Vier ruime slaapkamers;
- De cv-ketel is in 2023 nog vervangen;
- Veel natuurlijk daglicht in de gehele woning;
- De woonwijk is erg leuk: op loopafstand van winkelcentrum Hoogzandveld, tram, bus, het mooie stadspark Oudegein met kinderboerderij en in een rustige zijstraat gelegen;
- De uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Oplevering: in overleg

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.