Landauerdrift 8 3436XG Nieuwegein

Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 154 m² groot. Er zijn 5 slaapkamers en op de begane grond nog een tuinkamer/ hobbykamer. In totaal kun je gebruik maken van 6 (slaap)kamers. De woning is voorzien van carport, een tuin op het zuiden en van twee balkons, een op het noorden en een op het zuiden. Er zijn twee badkamers, ideaal als er kinderen thuis wonen of als er bezoek langskomt. De keuken is vernieuwd in 2017 (december), de badkamer op de tweede verdieping in 2015. Op de tweede verdieping zijn de houten kozijnen veranderd in kunststof kozijnen (eind 2016). De algehele afwerking is netjes. De woning is centraal gelegen in Nieuwegein. Het openbaar vervoer, de winkels, scholen en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een woning met een groot woonoppervlak, in erg nette, moderne staat, om jarenlang met veel plezier te kunnen wonen.

Indeling:

Begane grond:
Carport met ingang naar de inpandige berging van circa 5 m² en ingang naar de hal, het toilet, trapopgang en vaste kast. Ideaal is dat er twee ingangen zijn, dit biedt mogelijkheden tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De begane grond heeft een kamer van circa 18 m² groot, te gebruiken als kantoor/ tuinkamer/ hobbykamer of slaapkamer. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van achterom. Via de kamer kun je ook de berging bereiken. Deze is circa 5 m² groot en voorzien van wastafel/ keukenmeubel. Ideaal als je de begane grond gaat gebruiken voor kantoorwerkzaamheden: twee aparte ingangen en de inpandige berging met keukentje.

Eerste verdieping:
De trappenhuizen zijn 7 jaar geleden vernieuwd van wenteltrappen naar spiltrappen. Dit is fraai gedaan. De woonkamer is circa 37 m² groot en heeft een leuke, speelse vorm waardoor je veel ruimte hebt voor een grote zithoek met bank en ook een grote tafel kwijt kan in de eetkamer/keuken. De keuken is halfopen en nog 6 m² groot. De keuken is in 2017 vernieuwd, is in lichte kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er zijn twee balkons op de eerste verdieping, zowel aan de eetkamer/keuken zijde als aan de kant van de woonkamer met zithoek. Hierdoor is er over de gehele verdieping veel lichtinval. Het balkon aan de keukenzijde ligt op het noorden, het balkon aan de woonkamer kant ligt op het zuiden.

Tweede verdieping:
Drie slaapkamers, van 8, 9 en 16 m² groot. Eind 2016 zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. De badkamer op deze verdieping is in 2016 vernieuwd en is voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche. De verdieping is in erg nette staat.

Derde verdieping:
Deze verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers van beide 7 m² groot. De dakramen zijn van kunststof. Ideaal is de tweede badkamer op deze verdieping. Deze is nog eens 6 m² groot en voorzien van toilet (derde toilet), douche, radiator en wastafel. Op deze verdieping is veel bergruimte en hier is ook de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruime woning met een woonoppervlak van 154 m²;
- Nu 5 slaapkamers en een tuinkamer, in totaal 6 slaapkamers om gebruik van te maken;
- Voorzien van carport, tuin op het zuiden en twee balkon (noorden en zuiden);
- Twee badkamers, gelegen op de tweede en derde verdieping;
- De woning heeft twee aparte ingangen, dit biedt meerdere mogelijkheden (bijvoorbeeld een kantoor aan huis);
- De trappenhuizen zijn 7 jaar geleden vernieuwd van wenteltrappen naar spiltrappen;
- De keuken is vernieuwd in 2017, de badkamer op de tweede verdieping in 2016;
- Op de tweede verdieping zijn eind 2016 de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen;
- De algehele afwerking is goed, de woning is gemoderniseerd en goed onderhouden.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.