Frankrijkstraat 44 3402BH Ijsselstein

Ontdek dit prachtig gelegen 3-kamer hoek-appartement met een royaal woonoppervlakte van circa 90 m², gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt u alle comfort met twee ruime slaapkamers van 10 en 17 m², een zeer ruime, lichte woonkamer met een zonnig balkon van maar liefst 11 m² op het zuiden. De wijk waarin deze woning gelegen is, staat bekend om haar fijne en gevarieerde karakter. IJsselstein biedt een ideale combinatie van rust en dynamiek. De buurt beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, het zwembad op loopafstand en ook recreatiegebied de Nedereindse plas, allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein. De ligging van de woning kent een snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer (tramhalte), waardoor u ook eenvoudig de omliggende steden en het levendige centrum van Utrecht kunt bereiken.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de centrale hal met lift heeft u direct toegang tot de 1e verdieping. Tevens is op de begane grond de berging gelegen, die zowel vanuit de centrale hal of buitenzijde bereikbaar is.

Eerste verdieping:
De woning biedt een doordachte indeling met een ruime woonkamer van 42 m², die door de hoekligging fijn licht geeft. De open L-keuken is licht uitgevoerd en v.v. van diverse apparatuur. Het ruime balkon is bereikbaar via een schuifpui, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de zon. De twee royale slaapkamers bieden volop ruimte voor rust en ontspanning. De badkamer is ruim met circa 6 m² en is compleet voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ideaal is het separate toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine-opstelling en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Ruim en comfortabel wonen in dit 3-kamer hoekappartement van circa 90 m²;
- Twee slaapkamers van 10 en 17 m²;
- Veel natuurlijk licht door de hoekligging;
- Zonnig balkon van maar liefst 11 m² gelegen op het zuiden;
- De gehele woning is v.v. een laminaat vloer;
- Gratis parkeren in de woonwijk;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en het gezellige stadscentrum van IJsselstein;
- Eigen berging van 5 m² voor extra opslagruimte;
- Het appartementencomplex is van lift voorzien;
- Servicekosten: ca. € 180,- per maand, dient nog definitief te worden vastgesteld;
- Notariskeuze door de verkopende partij;
- Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, woning is verhuurd geweest (een clausule hierover komt in de akte).

Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Dit lichte en ruime appartement in een ideale omgeving kan binnenkort van u zijn.