Mercuriusburg 7 3437GX Nieuwegein

Stijlvolle en goed onderhouden tussenwoning op toplocatie in Batau Noord

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in de populaire wijk Batau Noord. De woning is met veel zorg onderhouden en beschikt over een verfijnde inrichting met perfect op elkaar afgestemde kleuren en een luxe afwerking in zowel de keuken, badkamer als het toilet. De vloeren en wanden zijn eveneens van hoogwaardige kwaliteit. De ligging is ideaal: in een rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik zijn.

De sfeervolle achtertuin, aangelegd als een verlengstuk van de elegante binnenstijl, grenst aan een autovrij binnenterrein met speeltoestellen. Een perfecte plek voor gezinnen die van rust en comfort houden.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. Deze is stijlvol ingericht met strakke wanden en een prachtige laminaatvloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De kleuren van de keuken zijn smaakvol en neutraal gekozen, waardoor het geheel een rustige uitstraling heeft.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11 m² en 7 m², allen met dezelfde verfijnde afwerking en kleurenpalet als de rest van het huis. Via de overloop heeft u toegang tot het separate toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met waskom, waar comfort en design perfect samenkomen.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale open zolderruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de dakramen. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte opstelling voor de wasmachine.

Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en sfeervol thuis op een centrale, kindvriendelijke locatie.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
- goed onderhouden en zeer zorgvuldig bewoond;
- ideaal gelegen in een gewilde woonomgeving: Batau Noord;
- prachtig uitgevoerde woning met stijlvol en strak uitgevoerde keuken, badkamer, vloeren en wanden;
- mooi aangelegde tuin;
- de tuin grenst aan een autovrij binnenterrein met speeltoestellen;
- rustige ligging;
- voldoende parkeergelegenheid.
- Notariskeuze verkoper: Sutter Kars te Nieuwegein


Energielabel: B

Aanvaarding: vanaf januari 2025

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

See English below

Stylish and Well-Maintained Terraced House in Prime Location in Batau Noord

This beautifully finished terraced house is located in the highly sought-after Batau Noord neighborhood. The home has been meticulously maintained and features a refined interior with perfectly coordinated colors and luxurious finishes in the kitchen, bathroom, and toilet. The floors and walls are also of high quality. The location is ideal: a quiet area with only local traffic, while shops, schools, public transport, and major roads are all within easy reach.

The beautifully landscaped backyard, designed as an extension of the elegant interior style, borders a car-free courtyard with playground equipment—perfect for families who value peace and comfort.

Layout:

Ground floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to the modern toilet, the staircase, and the bright living room. The living room is stylishly decorated with sleek walls and a beautiful laminate floor. The modern open kitchen is situated at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker. The kitchen’s colors are tastefully chosen in neutral tones, creating a calm and sophisticated ambiance.

First floor: On the first floor, there are three spacious bedrooms measuring 13 m², 11 m², and 7 m² respectively, all with the same refined finish and color scheme as the rest of the house. The hallway leads to a separate toilet. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity unit with a vessel sink, combining comfort and design seamlessly.

Second floor: The second floor offers a large open attic space with plenty of natural light thanks to skylights. There is also ample storage space and a dedicated area for the washing machine.

This move-in-ready home is ideal for those seeking a modern and cozy living space in a central, family-friendly location.