Fazantenkamp 914 3607EG Maarssen

Op zoek naar een goed onderhouden familiehuis in de wijk Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij nummer 914. Dit tussenhuis met eigen oprit heeft 5 slaapkamers, een eigentijdse keuken, een dakkapel, een verzorgde en zonnige achtertuin en een energielabel B.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde is de eigentijdse keuken (2016) gelegen. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is recent vernieuwd (2023). Via de toegangsdeur loop je de heerlijke achtertuin in, de tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping en een ‘achterom’.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (21m²) ligt aan de achterzijde en is verdeeld over 2 slaapkamers. Deze extra ruime kamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek.
De 2 slaapkamers zijn gemakkelijk terug te brengen naar de originele staat. Aan de voorzijde is tevens een 3e ruime slaapkamer (12m²) gelegen, ideale kinder-/werkkamer. De badkamer (2007) is voorzien van groot bad met douchecombinatie, toilet, wastafel en raampje voor licht en lucht.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2011) en biedt tevens toegang tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is een 4e kleinere slaapkamer (7m²) met dakraam en aan de voorzijde een fijne grotere slaapkamer (14m²) voorzien van dakkapel.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft een prettige diepte waardoor het plaatsen van een uitbouw ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde is er een fietsenschuurtje aanwezig en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 115 m² en 137m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamers;
- eigentijdse keuken met divers inbouwapparatuur;
- diverse uitbouwmogelijkheden;
- dak van dakkapel is recent vernieuwd (2023);
- dak tussen voordeur en schuur is recent vernieuwd (2024);
- deels kunststofkozijnen met HR-glas (1e en 2e verdieping) en deels houtenkozijnen (begane grond);
- schilderwerk is recent gedaan (2024);
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- parkeren op eigen terrein;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.