Wierdestraat 7 1069VW Amsterdam

** English below **

Laat je betoveren door dit charmante 4-kamerwoning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in handbereik.

Ben je op zoek naar de perfecte woning voor jou en je gezin? Dan is de Wierdestraat 7 in Amsterdam precies wat je zoekt! Deze ruime eindwoning biedt alle comfort en gemak waar je naar op zoek bent.

De Wierdestraat 7 is een charmant woonhuis gelegen in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam. Met een ruim perceeloppervlakte is er voldoende ruimte voor het hele gezin om zich thuis te voelen. De woning is onlangs gerenoveerd, wat betekent dat je kunt genieten van een modern interieur en alle gemakken van een nieuw huis. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming voor extra warmte en comfort, en camerabewaking voor een veilig gevoel.

Deze moderne 5-kamerwoning, royaal bemeten met ruim 100 m2, biedt een heerlijke tuin op het zuiden. Deze prachtige eengezinswoning voldoet aan de meeste woonwensen een dakkapel, talrijke kamers, twee toiletten verdeeld over twee verdiepingen, en niet te vergeten, een recente grote renovatie + uitbreiding. Kortom, een goed onderhouden, moderne, ruime en sfeervolle woning!

De woning is gelegen in een ruime, kindvriendelijke buurt met veel groen. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met ruime achtertuinen. Voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, kinderopvang, apotheken, winkels en restaurants zijn allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse transportopties waaronder fiets, bus, tram of auto, waarmee u binnen 25 minuten in hartje Amsterdam bent. Recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving, zoals het Sloterpark met de Sloterplas, het recreatiegebied Spaarnwoude en de stranden aan het Nieuwe Meer.

De buurt is recentelijk gerenoveerd, met aandacht voor een moderne en groene woonomgeving. Kortom, een ideale plek om te wonen!

Indeling
Bij binnenkomst leidt de entree u naar de hal met toegang tot het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de woonkamer die uitkijkt op de tuin. De woonkamer is voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, lichte wanden en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de recente uitbreiding zijn er tal van indelings- en inrichtingsmogelijkheden. Via de tuindeur is de tuin op het zuiden bereikbaar. In deze tuin staat tevens een vrijstaande schuur en biedt toegang tot de gemeenschappelijke grote speeltuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette, openkeuken. De keuken is uitgerust met een fraaie werkblad en kwalitatieve witte fronten. Met een praktische L-vormige opstelling en diverse kasten en lades is er voldoende opbergruimte voor alle benodigdheden. Daarnaast beschikt de keuken over moderne apparatuur, waaronder een inbouwoven, afzuigkap, kookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met twee slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal ruim en goed verlicht. De muren in de gehele woning en slaapkamers zijn in 2022 opnieuw gestuukt en afgewerkt met verf. De vloeren zijn voorzien van isolatiemateriaal en laminaat. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, moderne dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator.

Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd die gemakkelijk gesplitst kan worden in meerdere kamers. Ook bevinden zich hier ruime opbergmogelijkheden. De CV-installatie bevindt zich in een inbouwkast in de zolderkamer.

Voor wie is deze woning?
Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een gezellige thuisbasis, een investeerder die mogelijkheden ziet in de verhuurmarkt, of een senior die graag gelijkvloers wil wonen, deze woning heeft voor ieder wat wils.

Kenmerken van de woning:
- Charmante 4-kamer eindwoning;
- Woonoppervlakte: ruim 100 m2;
- Renovatie en uitbreiding voltooid in 2022;
- Vloerverwarming en spotverlichting door de gehele woning;
- Energielabel C;
- Fraaie tuin op het zuiden;
- Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2055.

Wil jij de kans niet missen om eigenaar te worden van dit prachtige stukje Amsterdam? Neem contact op met een makelaar en plan snel een bezichtiging in om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Dit is jouw uitgelezen kans om te wonen op een plek waar comfort, gemak en duurzaamheid samenkomen. We zien je graag binnenkort!

>

Be enchanted by this charming 4-room house with a sunny garden in a child-friendly neighbourhood with all amenities at your fingertips.

Are you looking for the perfect home for you and your family? Then Wierdestraat 7 in Amsterdam is just what you're looking for! This spacious end house offers all the comfort and convenience you are looking for.

Wierdestraat 7 is a charming home located in a child-friendly neighbourhood in Amsterdam. With a spacious plot area, there is enough space for the whole family to feel at home. The house was recently renovated, which means you can enjoy a modern interior and all the conveniences of a new home. In addition, the house has underfloor heating for extra warmth and comfort, and camera surveillance for a secure feeling.

This modern 5-bedroom house, generously proportioned at over 100 m2, offers a lovely south-facing garden. This beautiful single-family home meets most living requirements a dormer, numerous rooms, two toilets spread over two floors, not to mention, a recent major renovation + extension. In short, a well-maintained, modern, spacious and attractive home!

The property is located in a spacious, child-friendly neighbourhood with lots of greenery. The neighbourhood consists mainly of single-family houses with spacious back gardens. Amenities such as primary schools, a community centre, childcare, pharmacies, shops and restaurants are all within easy reach.Accessibility is excellent, with various transport options including bicycle, bus, tram or car, taking you into the heart of Amsterdam within 25 minutes.Recreational opportunities are in the vicinity, such as the Sloterpark with the Sloterplas, the recreational area Spaarnwoude and the beaches on the Nieuwe Meer.

The neighbourhood was recently renovated, with attention to a modern and green living environment.In short, an ideal place to live!

Layout
Upon entering, the entrance leads you into the hall with access to the modern finished toilet, the meter cupboard and the living room overlooking the garden. The living room features a pleasant amount of natural light, bright walls and a beautiful tiled floor with underfloor heating.Thanks to the recent extension, there are numerous layout and decoration possibilities.The garden door provides access to the south-facing garden.
This garden also has a detached shed and provides access to the communal large playground.

At the front is the neat, open-plan kitchen.The kitchen is equipped with an attractive worktop and quality white fronts.With a practical L-shaped layout and various cupboards and drawers, there is plenty of storage space for all the essentials.In addition, the kitchen features modern appliances, including a built-in oven, extractor hood, hob, fridge-freezer and dishwasher.

A fixed staircase leads to the second floor with two bedrooms. The bedrooms are all spacious and well-lit.The walls throughout the house and bedrooms were re-plastered and finished with paint in 2022. The floors have insulation material and laminate flooring. The bathroom is tiled from floor to ceiling and features a spacious walk-in shower, modern double sink, second toilet and a design radiator.

The attic floor houses a spacious bedroom that can easily be split into several rooms.There are also ample storage options here.The central heating system is located in a built-in cupboard in the attic room.

Who is this property for?
Whether you are a family looking for a cosy home base, an investor who sees opportunities in the rental market, or a senior who would like to live on one level, this property has something for everyone.

Property features:
- Charming 4-room end house;
- Living area: over 100 m2;
- Renovation and extension completed in 2022;
- Underfloor heating and spot lighting throughout the house;
- Energy label C;
- Beautiful south-facing garden;
- Conveniently located near all amenities;
- Ground lease bought off until 30-11-2055.

Don't want to miss the opportunity to become owner of this beautiful piece of Amsterdam? Contact an estate agent and schedule a viewing soon to experience the atmosphere of this property for yourself. This is your excellent opportunity to live in a place where comfort, convenience and sustainability come together. We look forward to seeing you soon!