Bert Haanstrakade 202 te Amsterdam-IJburg. Werkelijk heerlijk wonen op een toplocatie!

Een ruim en licht herenhuis (ca153 m²) gelegen aan de IJburgbaai met geweldig uitzicht op het Buiten-IJ en Durgerdam.
De woning is zowel aan voorzijde als achterzijde aan het water gelegen, met een gemeenschappelijke aanlegsteiger achter de woning. De woning heeft een eigen, ruime, inpandige parkeergarage/berging direct onder de woning,
De keuken ligt aan een zonnig terras op het zuidwesten en aan misschien wel de mooiste binnentuin van IJburg, welke u zowel voor- als achterom kunt bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met hal, een speelse splitlevel indeling met aan de voorzijde een ruime eet/zitkamer met een entresol. Door het extra hoge plafond van 4,20 meter is deze entresol eventueel nog verder uit te breiden!
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur als Miele en Boretti en grenst direct aan het zonnige achterterras. De grote, mooie en besloten binnentuin is vanuit hier direct toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de tweede zitkamer (ook als 4e slaapkamer te gebruiken) met een geweldige uitzicht over het IJ-meer, simpelweg onweerstaanbaar! Ook is op deze etage een (slaap) kamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de grote binnentuin.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede etage bestaat uit twee slaapkamers, badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Centraal is de stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, een granito vloer en fraaie betegeling.

SOUTERRAIN
Onder de woning bevindt zich een inpandige ruime privégarage/berging en een grote gemeenschappelijke garage waar u eventueel een extra parkeerplaats kunt huren.
Het souterrain is ingericht als fitness ruimte.

VVE & Erfpacht:
De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde VvE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt; € 248. Het geheel is gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is langdurige vooruitbetaald tot september 2055. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden de aanbieding tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht gedaan.

OMGEVING:
De woning is top gelegen. Vlakbij het strand en de jachthaven met vele restaurants aan het water, trendy cafés, een filmhuis en theater. In het Diemerpark bevindt zich, naast Strand IJburg gelegen op het Strandeiland, nog een klein natuurlijk strand.
Daarnaast zijn er diverse activiteiten op het gebied van sport o.a. een voetbal- en hockeyvereniging, kunst en theater. Er is een tennisvereniging, een surfschool, watersportverenigingen en veel dynamisch aanbod van ZZP’ers waardoor de mogelijkheid om contacten te maken binnen IJburg groot is.
Daarnaast heeft IJburg alle benodigde voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) en uitgebreide medische centra. Het goed voorziene winkelcentrum is op loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station.
Vanaf IJburg is Centrum Amsterdam en de stadsdelen ook per fiets uitstekend te bereiken
IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114 en de aansluiting met de A1 / A9.

BIJZONDERHEDEN:
- Spectaculair uitzicht;
- Modern, gasvrij en energiezuinig;
- Door de ligging aan het water blijft het huis heerlijk koel in de zomerperiode.
- Eigen inpandige garage/berging
- Indien beschikbaar: mogelijkheid tot huur/koop van extra parkeergelegenheid in de
gemeenschappelijke parkeergarage.
- 5 kamers in huidige indeling;
- Mooie gemeenschappelijke binnentuin met aanlegsteiger;
- Zonnig achterterras op het zuidwesten
- Hoogstaande architectuur.