Revaleiland 22 1014ZG Amsterdam

Fantastisch gelegen en stijlvol tweekamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gesitueerd op de bovenste etage van een modern complex op een top locatie vlakbij het IJ! Dit prachtige appartement van circa 61 m², in de gewilde wijk Houthavens, biedt een unieke kans om in alle rust en comfort te wonen. Met het water en meerdere parken op loopafstand, geniet je van een centrale ligging in een levendige buurt vlakbij het centrum.

*** In English, please scroll down***

Hoogtepunten van de woning:
• Ruime woonkamer met verdiepingshoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Directe toegang tot het zonnige balkon.
• Grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een kingsize bed en meerdere kasten.
• Royale badkamer uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel.
• Moderne keuken voorzien van een wit aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Duurzame woning met vloerverwarming en koeling, zonnepanelen, serene binnentuin.
• Handige berging met ruimte voor een wasmachine en -droger en extra opslag.

Deze woning is perfect gelegen in een nieuwe wijk vol voorzieningen en vlakbij het centrum. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woonruimte.

Indeling
Via de welkome entree aan de gracht voel je je direct thuis. De lift brengt je naar de bovenste, vierde verdieping, naar het appartement. De entree van het appartement is ruim en open. Hier zijn ook het toilet en een ruime berging te vinden. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van een inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. De matgouden kraan combineert mooi met de donkere kasten en het witte aanrecht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is het beschutte balkon te betreden dat gericht is op het zuidwesten. Dat betekent zon vanaf vroeg in de middag.

De ruime slaapkamer ligt naast de woonkamer en grenst eveneens aan het balkon. Met een directe toegang tot de badkamer heb je hier alles bij de hand. De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een (tweede) toilet.
Een heerlijk appartement, waar je niet alleen hoog woont, maar ook heel vrij.

Duurzaam
De nieuwe wijk Houthaven is klimaatneutraal gebouwd. Het appartement is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een vloerverwarming, die ook omgezet kan worden in een vloerkoeling. Heel aangenaam op warme dagen. Uiteraard is de isolatie uitstekend en heeft het appartement eigen zonnepanelen op het dak voor teruglevering.

Alles op een rij:
- Licht en comfortabel appartement van circa 61 m2. Hoge plafonds van circa 280-290cm.
- Gelegen op de bovenste, vierde verdieping te bereiken met een lift en de trap
- Moderne keuken en badkamer
- Vloerverwarming en vloerkoeling voor een perfect leefklimaat
- Zeer energiezuinig (Energielabel A), klimaatneutraal, volledige isolatie, HR++ beglazing, 2 zonnepanelen
- Gelegen op een rustige en centrale plek in de gewilde wijk Houthaven
- SWK waarborgcertificaat + hoge mate levensloopbestendig, veilig, inbraakwerend, toegankelijk, flexibel en aanpasbaar.
- Ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en -droger
- Erfpachtcanon bedraagt € 3.180 (10 jaar vaste canon t/m 31 oktober 2027. Huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2067). Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 107,05 (inclusief klusjesman/huismeester).

Wonen in de Houthaven
Waar ooit de timmerlui van de scheepswerven rondliepen en schippers hun lading losten, wonen nu Amsterdammers in een spiksplinternieuwe Amsterdamse woonwijk. Gebouwd op zeven eilanden, gescheiden door grachten, met allemaal hun eigen architectonische signatuur.

Voorzieningen zijn op loopafstand: scholen, winkels en supermarkten in de levendige Spaarndammerstraat. Maar ook leuke en goede restaurants en cafés. Houthaven is een nieuwe woonwijk van Amsterdam, die voordat deze volledig af is enorm populair is. De bereikbaarheid is goed. Hemelsbreed ligt de Houthaven op twee kilometer afstand van het Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de gezellige Jordaan. Of sneller nog in het Westerpark, waar altijd wat te doen is. De ring A10 bereik je binnen vijf minuten.

Directe busverbindingen rijden heel de stad door en de pont steekt bij de Pontsteiger over naar NDSM en Amsterdam-Noord. En heb je een boot, dan vaar je zo het IJ op.

Bel ons voor een bezichtiging, we laten dit fantastische appartement graag zien!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

********
Fantastically located and stylish two-bedroom apartment with sunny south-west facing balcony, situated on the top floor of a modern complex in a prime location near the IJ River! This beautiful flat of approximately 61 m², in the sought-after Houthavens district, offers a unique opportunity to live in peace and comfort. With the water and several parks within walking distance, you will enjoy a central location in a lively neighbourhood close to the city centre.

Property highlights:
- Spacious living room with floor-to-ceiling windows that provide plenty of natural light. Direct access to the sunny balcony
- Large bedroom with enough space for a king-size bed and multiple wardrobes
- Spacious bathroom equipped with a toilet, walk-in shower and sink
- Modern kitchen equipped with a white countertop and high-quality appliances
- Sustainable home with underfloor heating and cooling, solar panels, serene courtyard garden
- Convenient storage room with space for washer and dryer and extra storage.

This home is perfectly located in a new neighbourhood full of amenities and close to the city centre. Ideal for anyone looking for a comfortable and stylish living space.

Layout
Through the welcoming entrance on the canal, you'll feel right at home. The lift takes you to the top, fourth floor, to the apartment. The entrance is spacious and open. Here you will also find the toilet and a spacious storage room. Next, you enter the bright living room with an open kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including an induction hob, an extractor hood, a combination microwave oven and a dishwasher. The matte gold tap combines nicely with the dark cabinets and white countertop. The living room offers enough space for a dining table and comfortable seating area. From the living room, you can enter the sheltered balcony facing south-west. That means sunshine from early afternoon.

The spacious bedroom is located next to the living room and is also adjacent to the balcony. With direct access to the bathroom, you have everything here at hand. The bathroom is particularly spacious and equipped with a (second) toilet.

A lovely apartment, where you not only live high, but also very free.

Sustainable
The new Houthaven neighbourhood is climate-neutral. The apartment is gas-free, connected to district heating and fitted with underfloor heating, which can also be converted into floor cooling. Very pleasant on hot days. Of course, the insulation is excellent and the apartment has its own solar panels on the roof for feed-in.

Everything at a glance:
- Bright and comfortable apartment of approximately 61 m2. High ceilings of approximately 280-290cm.
- Located on the top, fourth floor accessible by lift and stairs
- Modern kitchen and bathroom
- Underfloor heating and cooling for a perfect living environment
- Very energy efficient (Energy label A), climate neutral, full insulation, HR++ glazing, 2 solar panels
- Situated in a quiet and central location in the sought-after Houthaven district
- SWK guarantee certificate + highly life-proof, safe, burglar-proof, accessible, flexible and adaptable.
- Spacious indoor storage with space for washing machine and dryer
- Ground rent is € 3,180 (10-year fixed canon until 31 October 2027. Current term runs until 31 October 2067). Conversion to perpetual ground rent has been requested under favourable conditions.
- Monthly contribution to the VvE is € 107,05 (including handyman/housekeeper).

Living in the Houthaven
Where once the carpenters of the shipyards walked and skippers unloaded their cargoes, now Amsterdammers live in a brand-new Amsterdam residential area. Built on seven islands separated by canals, each with its own architectural signature.
Amenities are at walking distance: schools, shops and supermarkets on the lively Spaarndammerstraat. But also nice and good restaurants and cafés. Houthaven is a new residential area of Amsterdam, which is hugely popular before it is completely finished. Accessibility is good. As the crow flies, Houthaven is two kilometres from Central Station. By bike, you can be in the lively Jordaan within five minutes. Or faster still in the Westerpark, where there is always something to do. The A10 ring road can be reached within five minutes.

Direct bus connections run all over the city and the ferry crosses at Pontsteiger to NDSM and Amsterdam North. And if you have a boat, you can sail onto the IJ in no time.

Call us for a viewing, we would love to show you this fantastic apartment!

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.