Haarlemmerstraat 138-B 1013EZ Amsterdam

Wonen in de bruisende binnenstad van Amsterdam? Deze ruime en goed ingedeelde dubbele bovenwoning van circa 95 m² gelegen op de tweede en derde verdieping is nog geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. De woning heeft twee goede slaapkamers, een gezellig lichte woonkamer en een fantastische woonkeuken. En ligt ook nog eens op een geweldige plek.

De Haarlemmerstraat in Amsterdam is een levendige en historische straat vol boetiekjes, cafés en speciaalzaken. Het biedt een mix van hippe winkels en traditionele Amsterdamse charme. De straat staat ook bekend om haar rijke geschiedenis en de sfeervolle, smalle panden die het typische karakter van de stad weerspiegelen.

Neem contact met ons op!

Indeling
Via het gezamenlijke entree (2 woningen) aan de Haarlemmerstraat bereik je middels de trap de woning op de tweede verdieping. Via de hal verkrijg je de toegang tot alle vertrekken. Aan je linkerkant de lichte woonkamer met uitzicht op de gezellige Haarlemmerstraat, rechts de royale woonkeuken, waar je eventueel ook nog een werkkamertje zou kunnen realiseren, de trap naar de bovenverdieping en centraal in het midden het toilet en de badkamer voorzien van Velux dakraam. Boven tref je een ruime overloop met cv opstelling en zowel links als rechts een ruime slaapkamer beide voorzien van een hoog plafond waar je eventueel nog wat bergruimte zou kunnen creëren. Op straatniveau bevindt zich een gedeelde berging.

Omgeving
De woning is qua locatie ideaal gelegen, aan de rand van het centrum van Amsterdam aan de gezellige Haarlemmerstraat. Vanaf hier is alles te voet of met de fiets goed en snel bereikbaar. Voor de deur vind je Ekoplaza voor de dagelijkse boodschappen en tevens een diversiteit aan horecagelegenheden waaronder Café Nieuw Amsterdam, Lova, Cafe Harlem Soul maar ook vind je hier diverse winkels en veel (vintage) boetiekjes. Via de Prinsengracht loop je zo naar Prinseneiland met op rechts de Westertoren en vanaf hier zit je binnen vijf minuten op het terras van de Noordermarkt. De Nieuwendijk, de Kalverstaat, de Jordaan, de Dam, het Westerpark en Amsterdam Centraal liggen allemaal op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (NEN rapport aanwezig)
- Rijksbeschermd stadsgezicht Amsterdam
- Bovenste 2 verdiepingen, dus geen bovenburen
- Lichte woonkamer
- Royale woonkeuken
- Twee ruime slaapkamers
- Gedeelde berging op de begane grond
- VVE: bijdrage € 427,82 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 16 januari 2042
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen