Van Hogendorpstraat 102-4 1051BT Amsterdam

Dit ideale startersappartement van 42m2 ligt in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark op eigen grond. Het appartement heeft een gezellige woonruimte met open keuken, een slaapkamer aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een badkamer met douche en wc en als kers op de taart een fantastisch dakterras van bijna 20m2!

Beschrijving en indeling:
De gemeenschappelijke entree en trappenhuis leiden naar de eigen entree op de derde verdieping. De eigen entree biedt ruimte voor een kapstok alvorens de interne trap naar de vierde etage leidt. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonruimte met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. De centraal gelegen badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wc. De slaapkamer met handige schuifdeur ligt aan de rustige achterzijde. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht over de binnentuinen. Vanuit de woonruimte leidt een vaste trap naar het fantastische dakterras van bijna 20 m2. Bovendien zorgt de koepel voor extra licht in de woonkamer.

Kenmerken:
- Appartement van 42m2 op de 4e etage
- Ruim balkon en dakterras (met vergunning), totaal ruim 24 m2 aan buitenruimte
- Woonkamer met open keuken
- Eiken houten vloer
- Dubbele beglazing
- Eigen grond
- Fundering vernieuwd in 2008
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen €123,50
- Energielabel B

Omgeving:
Het appartement ligt aan een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark. Deze prachtige buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de hoeveelheid en diversiteit aan voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich vele gezellige restaurants, lunchrooms, speeltuinen, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. De Jordaan en grachten zijn op loopafstand alsmede de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, al jaren de leukste winkelstraat van Nederland. En natuurlijk het cultuurcentrum Westergasfabriek, met een scala aan activiteiten, slechts op enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer zeer gunstig.
.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This ideal 42m2 apartment is situated in the popular “Staatslieden” neighborhood nearby the Westerpark. It has a bright living room with an open plan kitchen, a good sized sleeping area in the quiet rear with French doors opening onto the balcony, a bathroom with walk-in shower and toilet and an amazing roof terrace of nearly 20m2!

Description:
The communal entrance and stairs lead up to the apartment's private entrance on the third floor. There is room for a coatrack before the internal stairs lead to the fourth floor. The living room is situated on the street side with an open kitchen equipped with a 4-burner stove, oven, fridge and washing machine connection. The centrally located bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In the quiet back side of the apartment you'll find the bedroom, which can be connected to or separated from the living room by a large sliding door. The French doors in the rear are opening onto the spacious balcony. From the living area a stairs with skylight leads to the magnificent roof terrace of nearly 20m2!

Characteristics:
- Apartment of 42 m2 on the fourth floor
- Spacious balcony and roof terrace (with permit), total over 24 m2 of outside space
- Living room with open kitchen
- Double glazing
- Oak wooden flooring
- Foundation renewed in 2008
- Free hold
- Active association of owners, monthly fee €123,50
- Energy label B

Location:
The van Hogendorpstraat is a quiet street in the vibrant Staatsliedenbuurt. This beautiful area is known for its authentic Amsterdam feel and the amount and variety of amenities it boasts. Right around the corner you'll find an array of restaurants, lunchrooms, cafes and shops. Playgrounds, supermarkets and sports facilities are also just down the road. The Westerpark and cultural hub the Westergasfabriek are within a few minutes walking distance. And the famous shopping street Haarlemmerdijk and the Jordaan neighborhood are also nearby. Furthermore, it is located very close to good public transport links into the city centre, to Central Station and beyond. The A10 motorway is easily accessible.