Swammerdamstraat 12B 1091RT Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Swammerdambuurt):

Luxe nieuwbouwappartement in de geliefde Swammerdambuurt. Dit appartement is onderdeel van een high-end nieuwbouwproject uit 2016 en is voorzien van alle denkbare gemakken. Zo is het pand voorzien van een lift die uitkomt in het appartement, beschikt de woning over een riant, zonnig terras aan de achterzijde en bevinden zich in het appartement maar liefst drie slaapkamers!

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het pand, is intern zeer luxe afgewerkt en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
Amsterdam Centrum-Oost mag met recht wel een van de leukste en bruisende delen van de stad worden genoemd, met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van de Amstel!

In de direct omgeving zijn er tal van leuke en gezellige horecagelegenheden (o.a. Loetje, De Ysbreeker, Hesp). Ook het geliefde Oosterpark om de hoek! De gezelligheid van de De Pijp is op 5 minuten fietsafstand van de woning.

GLOBALE INDELING:
Via een fraai gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast is een lift aanwezig welke direct in de woning uitkomt.

Aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer (maar liefst 6 meter breed) met een schitterende visgraat vloer. De woonkamer is zeer licht vanwege de drie grote ramen aan de straatzijde. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, koffiemachine, koel- vriescombinatie, oven en een natuurstenen aanrechtblad.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de twee grootste slaapkamers (circa 19 m2 & 12 m2) heeft u toegang naar het zonnige terras van circa 15 m2. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten!

De luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel (dubbele wastafel), inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. Inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Voorts beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Er is gebruik gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking, zoals een schitterende visgraatvloer, lift met directe toegang in de woning, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, met daarbij een heerlijke buitenruimte.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Swammerdamstraat 12" is een gezonde actieve VvE van 5 leden en wordt professioneel beheerd (Brysco VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 172,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Onderdeel van een nieuwbouwproject, opgeleverd in 2016;
- zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing);
- energielabel A;
- nieuwe fundering;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- riant terras op het zuidwesten;
- voorzien van maar liefst drie slaapkamers;
- luxe afwerking;
- voorzien van een fraaie visgraat houten vloer;
- Toplocatie nabij de Amstel;
- hoge plafonds;
- gelegen op eigen grond;
- onder voorbehoud gunning verkoper.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging ter plaatse, die absoluut de moeite waard zal zijn!

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.