Gasthuismolensteeg 53 1016AM Amsterdam

--- English text below ---

Ben je opzoek naar een bijzonder en karakteristiek appartement in het centrum van Amsterdam? Ca. 86m2 (inclusief 2e slaapkamer). Zoek dan niet verder! In hartje Amsterdam, op loopafstand van de Dam, ligt dit prachtige, unieke appartement, op eigen grond! Dichtbij de mooie grachten en dichtbij alle levendigheid wat de stad te bieden heeft bevindt deze heerlijke lichte woning. Dit geweldige 2-slaapkamer appartement heeft alles waar je ooit van droomde en meer.

Indeling:
Bij binnenkomst sta je in de ruime woonkamer met prachtige lichtinval dat binnenvalt door drie grote ramen. De royale woonkamer grenst aan de gezellige Gasthuismolensteeg. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie houten vloer en er is een authentieke schouw aanwezig. Vanaf de woonkamer is de aangename keuken bereikbaar waar je beschikt over een 4 pits gasfornuis, een oven, afzuigkap en er ruimte is voor je koelkast en wasmachine. Vanaf daar kom je via de gang bij het aparte toilet.

Op deze verdieping is ook de knusse slaapkamer, hier kijk je mooi uit op een prachtig lichthof. Naast de slaapkamer, zit de comfortabele badkamer, deze beschikt over een douche, badkamermeubel en mechanische ventilatie.

De masterbedroom is te bereiken via een vaste trap vanuit de woonkamer. Hier beschik je over meerdere praktische ingebouwde kasten en een goede, grote inloopkast. Vanuit deze stijlvolle slaapkamer is ook het heerlijke zonnige dakterras te bereiken!

Ligging:
Dit authentieke, statige pand is gelegen in hartje Amsterdam, tussen de Singel en de Herengracht in. Middenin de fijne negen straatjes, op een van de mooiste plekken van Amsterdam vind je deze parel. In de buurt zijn veel gezellige cafés, restaurants en winkels te vinden. Op een paar minuten loopafstand bevinden zich diverse tramlijnen. Ook ben je zo bij treinstation Amsterdam Centraal.

Bijzonderheden;
-Rijksmonument;
-Woonoppervlakte: ca. 68m2, er is ook nog een tweede slaapkamer, deze is lager dan 2m in hoogte maar met deze slaapkamer is de woonoppervlakte zelfs ca. 86m2!;
-Dakterras aanwezig: ca. 13m2;
-Bouwjaar; 1781;
-Parkeren middels vergunningsstelsel of op openbaar terrein;
-VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
-Maandelijkse servicekosten: €204,75;
-Gelegen op eigen grond;
-CV Ketel bouwjaar: 2018;
-Project notaris Hartman LMH;
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Ouderdomsclausule van toepassing.

Heb je altijd al gedroomd van een prachtig, uniek appartement in het mooiste stukje van Amsterdam? Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Are you looking for a special and characteristic 2 bedroom apartment with a spacious roof terrace in the center of Amsterdam on the famous “9 Streets”? Approx. 86m2 (including second bedroom). Then look no further! This beautiful, unique and monumental apartment is located on private land in the heart of Amsterdam, within walking distance of Dam Square and much more! This wonderfully bright apartment is located close to the beautiful canals and close to all the liveliness that the city has to offer. This amazing 2-bedroom apartment has everything you ever dreamed of and more.

Layout:
Upon entering you will find yourself in the spacious living room with amazing light that enters through three large windows overlooking the roof tops and monumental gables of the cozy and historic Gasthuismolensteeg. The attractive living room has a beautiful wooden floor and an authentic fireplace. The pleasant kitchen is accessible from the living room, where you have a 4-burner gas stove, an oven, extractor hood and space for your refrigerator and washing machine. From there you reach the separate toilet via the corridor.

The cozy bedroom is also on this floor, where you have a natural light and a view of the inner courtyard (“lichthof”). Next to the bedroom is the comfortable bathroom, which has a shower, bathroom furniture and mechanical ventilation.

The stylish master bedroom can be reached via a staircase from the living room. Here you have several practical built-in cupboards and a good, large walk-in closet. The lovely sunny roof terrace can also be reached from this well-kept bedroom!

Location:
This authentic, stately building is located in the heart of Amsterdam, between the Singel and the Herengracht. You will find this pearl in the middle of the lovely nine streets, in one of the most beautiful places in Amsterdam. There are many shops, cozy cafes and restaurants in the area. There are several tram lines within a few minutes' walking distance. You can also reach Amsterdam Central train station in no time.

Details;
-Rijksmonument / Protected monumental building;
-Living area: approx: 68m2 excluding the second bedroom which is just under 2m (Gross size nearly 86m2! NEN2580 Report);
-Roof terrace: approx: 13m2;
-Year of construction; 1781;
-Parking through a permit system or on public land;
-VvE professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
-Monthly service costs: €204,75;
-Located on private land (no land lease!);
-CV Boiler year: 2018;
-Permanent notary Hartman LMH;
-Non-self-occupancy clause applies;
-Old age clause applies.

Have you always dreamed of a beautiful, unique apartment in the most beautiful part of Amsterdam? Don't miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing!

Acceptance in consultation, but can be soon.


De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.
Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties.
The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.
Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.