Cornelis Lelylaan 107-3 1065CN Amsterdam

Keurig en licht appartement van 73m² met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons (één op het zuiden) en een grote berging op zolder en een berging op de begane grond. De badkamer is vernieuwd in 2017. Het appartement ligt aan een rustige, boomrijke ventweg van de Cornelis Lelylaan vlakbij het Rembrandtpark met een heerlijke groenstrook aan de achterzijde. Je kijkt aan beide kanten op het groen van de bomen om het pand heen. Ook zijn er genoeg voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, cafés en restaurants.

Er een kamerverhuur vergunning voor verhuur aan drie personen op dit appartement waardoor verhuren ook mogelijk is aan personen die geen familie zijn. Ideaal voor studerende kinderen bijvoorbeeld.

Interesse? Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in!

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement van ca. 73m²
- Drie slaapkamers
- Twee balkons
- Twee bergingen, één in de onderbouw en één in de bovenbouw
- Kamerverhuur vergunning aanwezig voor verhuur aan 3 personen
- Groepenkast vernieuwd in 2016/2017
- CV ketel uit 2017 en goed onderhouden
- Parkeren met vergunningen. Er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd per appartement
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- Erfpacht afgekocht t/m 15-2-2058, daarna vastgeklikt met een jaarlijkse canon van slechts € 110,- (aftrekbaar van de inkomstenbelasting)
- Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €250,-. Er zit momenteel € 700.000 in kas. Er is een MJOP aanwezig. Er wordt gespaard om de kozijnen te vervangen, en binnenkort wordt er groot onderhoud gepleegd aan de gevels, entree, intercoms en trappenhuizen
- Oplevering kan per direct.

INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Via de hal met toilet en het washok (met cv) bereik je de sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon waar je kan genieten van de rust en het groen. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aangrenzend aan de woonkamer zou ook bij de woonkamer kunnen worden getrokken zodat de woonkamer nog groter wordt. De badkamer bestaat uit een douche met wastafel. De keuken is voorzien van; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is hier toegang tot het tweede balkon.

In de onderbouw is een handige berging, ideaal voor je (elektrische) fiets. Op de zolder, direct boven de woning, is nog een ruime berging van (bruto) 18m2, deze heeft wel een schuin dak.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een rustige ventweg (parallel) aan de Cornelis Lelylaan in een gebied met veel speeltuinen en groen.
Achter het complex ligt een klein parkje en de omgeving is erg groen met veel grote en hoge bomen. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoofddorpplein of Sierplein. De uitvalswegen A10, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van station Heemstedestraat en station Amsterdam Lelylaan. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Sloterpark zijn op fietsafstand. Met de trams 1 en 17 ben je zo in het centrum. Kortom: een ideale plek in Amsterdam!

-----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.