Jacoba Mosselhof 1 1065WB Amsterdam

Heerlijke, zeer ruime, goed ingedeelde, woonklare gezinswoning
(per direct beschikbaar) van ca. 121 m2 met eigen entree aan het Jacoba Mosselhof 1.

De ruime woning met een zonnige tuin op het zuiden die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin, ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (grootste woning in het project!), heeft maar liefst 4 slaapkamers , een zeer luxe nieuwe keuken, gestuukte en geverfde muren en plafonds, een complete badkamer, 4 pv panelen en een eigen parkeerplaats op een afgesloten gelegen terrein.

Groen wonen in de stad, dat is precies wat je hier krijgt. De binnenstad is per fiets op korte afstand en in de buurt kun je heerlijk genieten van het groen, verschillende parken en de Sloterplas. De metrostations Lelylaan en Postjesweg liggen op loopafstand en binnen 6 minuten ben je op Schiphol. De bereikbaarheid per auto is zeer gunstig. De A-10 is op een paar minuten per auto, goed te bereiken. Een aantal scholen zijn in de directe nabijheid te vinden evenals het winkelcentrum op het August Sleeplijn waar zich 2 supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zich bevinden. In de omgeving zijn talloze hotspots te vinden. Hippe bars en leuke restaurantjes. Sloterplas is op loopafstand.

In de gemeenschappelijke binnentuin kan door de kinderen veilig gespeeld worden en samen met je medebewoners, kun je genieten van de enorm fraai aangelegde tuin. Deze groene binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk!

De woning beschikt over 2 verdiepingen waarvan de begane grond een hogere plafondhoogte heeft, van maar liefst 3.10 meter. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de complete badkamer alsmede een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine en de benodigde techniek.
De luxe, fraaie mat zwarte keuken is nog nooit gebruikt en biedt ruimt aan AEG apparatuur.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt, door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer vloer, ook de trap is hiermee mooi afgewerkt. De woning heeft luxe Svedex deuren met modern beslag.

Elke woning heeft zicht op de groene binnentuin.
Hier vind je ook een afgesloten parkeerterrein waar 41 parkeerplaatsen voor de bewoners gesitueerd zijn.
Op de eerste twee woonlagen van elk gebouw liggen de eengezinswoningen. Deze woningen hebben een eigen achtertuin met berging én een strook grond aan de voorzijde van de woning die ruimte biedt voor de stalling van fietsen en/of het plaatsen van een bankje.

Deze woning ligt in het recent opgeleverde nieuwbouwproject De Jacob (Jacob Geelbuurt) en is duurzaam en onder garantie gebouwd; al deze garanties gaan op de koper over.
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2071.
De parkeerplaats (nr 30) kan erbij gekocht worden voor € 50.000 euro k.k.

Bijzonderheden:
- ruime gezinswoning met tuin op het Zuiden en eigen parkeerplaats (ad € 50.000 k.k.)
- eigen entree aan rustig hofje
- 2 verdiepingen (de begane grond heeft een hoger plafond)
- achtertuin op het zuiden (met waterpunt en zonwering) + berging (de tuin grenst aan de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin)
- 1e toilet in de hal op de begane grond (betegeld tot plafond)
- 4 (!) slaapkamers
- volledige badkamer met 2e toilet (betegeld tot plafond)
- nieuwe, luxe mat zwarte keuken met AEG apparatuur
- externe zonwering voor alle ramen op het zuiden en oosten waar geen balkon boven ligt
- vloerverwarming in de gehele woning
- 4 pv-panelen rechtstreeks op de woning aangesloten
- gestuukte en geverfde wanden en plafonds
- servicekosten (voor de woning en de parkeerplaats) bedragen € 215,- per maand
- erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2072
- per direct beschikbaar
- zelfbewoningsplicht
- Niet-zelfbewoningsclausule (de woning is nimmer bewoond geweest door de huidige eigenaren)
- duurzaam gebouwd, nieuwbouw 2022/2024

-Toelichting op energieverbruik:
BENG
Om het energiegebruik terug te dringen, heeft de overheid vanaf 1 januari 2021 in de bouwregelgeving de zogenaamde BENG (Bijna Energie neutrale Gebouwen) ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van een gebouw kengetallen. Denk aan de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhouding glasoppervlakte/geveloppervlakte en de toegepaste verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties, etc. De combinatie van deze kengetallen is de BENG. De energieprestatie van alle bouwdelen gelegen in het project de Jacob voldoen aan de eisen die in het Bouwbesluit worden gesteld.