Recent gerenoveerde appartement van ca. 157 m2 met 2 parkeerplaatsen en vrij uitzicht over de groene omgeving.

De woning bevindt zich op de 1ste verdieping van het gebouw De Zilverreiger, gelegen in een rustige en zeer groene omgeving. Via de ruime en verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement via een van de twee liften of de trap.

Bij binnenkomst valt direct de zeer uitgestrekte woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over geautomatiseerde screens over de gehele breedte, voorzien van zon- en windsensoren. De eetkamer is verbonden met de woonkamer en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te dineren. Daarnaast is er een aparte werkkamer gecreëerd met uitzicht over het groen. Dankzij de glazen pui staat deze ruimte in verbinding met de rest van het leefgedeelte, maar biedt ook de mogelijkheid om je af te zonderen wanneer nodig.

De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde inductieplaat, combi-oven magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een eiland.

Het appartement beschikt daarnaast nog over een cv kamer, en de opstalplek voor de CV-Ketel, WTW-installatie en de wasmachine-droger.

De ruime master-bedroom is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een riante gaderobe. De tweede (slaap)kamer kan uiteraard naar ieders wens worden ingericht en functioneert eveneens perfect als werkkamer en/of als ruime inloopkast!

Tevens de 3e en kleine slaapkamer.

De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Tot slot beschikt het appartement nog over een apart toilet en een externe berging op de begane grond.

Locatie:
Het complex is rustig gelegen in een zeer groene omgeving, op loopafstand van het Sloterpark en de Sloterplas. Daarnaast is het natuurgebied de Heemtuin Ruige Riet, een oase van rust en unieke natuur midden in Amsterdam.

Naast al het groen zijn er ook diverse voorzieningen op loopafstand zoals het theater Meervaart, het vernieuwde stadscentrum Osdorpplein, sportcentrum Sloterparkbad en diverse horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is tevens uitstekend. Zo zijn tramlijnen 1 en 17 en buslijn 369 (richting Schiphol) in de nabije omgeving. Station Lelylaan bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en uitvalswegen A4, A9, A10 en A4 zijn snel bereikbaar.

Kortom, een prachtige locatie midden in het groen met alle gemakken binnen handbereik!

Parkeren:
Het appartement beschikt over een maar liefst TWEE eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw.

VvE:
De Vereniging van Eigenaars ‘Zilverreiger’ is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VT2000 VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig voor de periode van 2023 t/m 2037. In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst op het complex. De VvE bijdrage is € 277,92 per maand voor het appartement, de berging én de twee parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Voortdurende erfpacht, afgekocht tot 30-11-2053;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage;
- Woonoppervlakte: ca. 157m2;
- Actieve VvE, bijdrage: € 277,92
- Vrij uitzicht;
- Externe berging in de onderbouw;
- Geheel gelijkvloers;
- Riante woonkamer;
- Groene omgeving aan Sloterpark en Sloterplas;
- Oplevering in overleg.