Louis Davidsstraat 42 1068SJ Amsterdam

Huurders van Rochdale krijgen tot 18 oktober 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Tweekamerappartement van ca. 61 m² op de eerste verdieping met energielabel A, een balkon gelegen op het westen en een berging op de begane grond!

Indeling
Eerste verdieping:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kleine bergruimte, de badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting en de ruime woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is toegankelijk via de badkamer en de woonkamer. Vanuit de slaapkamer betreedt u het heerlijke, zonnige balkon gelegen op het westen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken met een kleine bergruimte waar de C.V.-ketel (Intergas 2021) is gepositioneerd.

Op de begane grond beschikt deze woning over een externe bergruimte (4,9 m²) met elektra, gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement bevindt zich in stadsdeel West, op korte afstand van diverse winkels en voorzieningen. Op slechts tien minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Osdorp, Theater de Meervaart, het Sloterpark en de Sloterplas. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen.

De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van de A9 richting Schiphol en de ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tramlijn 1 en 17 richting Centraal Station en Osdorp , en buslijnen 19 en 192 richting Station Sloterdijk en luchthaven Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 156,31 per maand (voor de gehele VvE € 123,05 en voor het trappenhuis € 33,26 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2036. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Balkon gelegen op het westen;
- Woonoppervlakte 60,5 m² conform NEN-2580 meetrapport;
- VvE servicekosten bedragen € 156,31 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2036;
- Bouwjaar 1985;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.