Theodoor van Hoytemastraat 17 1062CG Amsterdam

Instapklaar, licht én in 2021 gerenoveerd 3-kamer appartement van maar liefst 102m², gelegen op de tweede verdieping van het onder architectuur gerealiseerde appartementencomplex 'Hof van Hoytema' (2003), nabij het Rembrandtpark, mét lift en eigen parkeerplaats. De woning heeft een fraai uitzicht over groen en bomen en heeft energielabel B!

Het appartement beschikt over een eigen terras, twee ruime slaapkamers (dit kunnen er drie worden), een fraaie open keuken met eiland, een nieuwe badkamer met inloopdouche én een eigen berging. De erfpacht is afgekocht tot 2052 en daarna eeuwigdurend vastgezet bij de notaris.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en kreeg een compleet nieuwe indeling. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich rechts de zeer ruime doorzon woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en bargedeelte. Aan deze keukenbar is het heerlijk borrelen met vrienden of voor een gezellig ontbijt. Het is mogelijk in deze kamer een extra slaap/werkkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). De woonkamer is zo groot dat er voldoende ruimte is voor een eethoek en zithoek en het is er heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de achterzijde van de woning (met Franse balkons) heb je een prachtig vrij uitzicht zicht op het parkje achter het complex. Hier kan je genieten van de middag- en avondzon.

Direct links van de hal de eerste slaapkamer en helemaal achterin de woning bevindt zich de master bedroom van maar liefst 19m² met een zee aan ruimte. Deze is eventueel ook nog op te splitsen. In het midden van de woning is de compleet nieuwe badkamer, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder nog een separaat toilet en de berging met ruimte voor wasmachine en droger.

Het appartement heeft een eigen buitenruimte voor de woning en deze is extra ruim door de hoekligging. Door de gehele woning ligt een fraaie vloer. Er is nog een externe berging in de onderbouw. Daarnaast heeft de woning nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

OMGEVING
Amsterdam Nieuw-West heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan en is nu een bruisend en divers stadsdeel met een groeiend aantal hippe plekken. Het heeft een opkomende scene van kunst, muziek en culinaire hotspots, waarbij de mix van culturen en de recente stadsontwikkelingen een unieke vibe creëren. Het is rustig en optimaal gelegen, net buiten de ring A10 maar op enkele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam.

Lekker eten en ontspannen kan o.a. in Bret, Bar Puck en Radion en voor boodschappen hoef je niet ver met de dichtbij gelegen winkels van het Hoofddorpplein, Delflandplein, August Allebeplein en het Sierplein. Voor ontspannen in het groen of aan het water zijn er legio mogelijkheden: de Sloterplas, het Rembrandtpark (5 minuten lopen) en het Amsterdamse bos. Met 10 minuten fietsen ben je in het Vondelpark.

Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. station Lelylaan en de metro) en de trams 1 en 17 direct om de hoek. De uitvalswegen S106 en S107 van de Ring A10 zijn dichtbij en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Recent gerenoveerd appartement van maar liefst 102m² met eigen terras;
- Lift in het complex;
- Energielabel B (waarschijnlijk is dit tegenwoordig een A-label);
- Vrij uitzicht over het parkje achter en dus veel privacy;
- Eigen parkeerplaats onderin het gebouw;
- Berging in onderbouw van 5m² (o.a voor je fiets);
- Fraaie gemeenschappelijke binnentuin;
- Franse balkons aan de achterzijde met middag- en avondzon;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2052, daarna eeuwigdurend vastgelegd bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Dit wordt slechts € 385,- per jaar;
- Professioneel beheerde en gezonde VvE, € 211,- per maand voor de woning en € 18 voor de PP. MJOP aanwezig. Er zit veel geld in kas;
- Oplevering in overleg.

----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.