Anthony Spatzierhof 19 1065SJ Amsterdam

**English text below**

Door architect Frans van Gool speels ontworpen drie-kamer eengezinswoning (1959) van circa 77 m² met twee woonlagen. Een nette keuken, een heerlijk zonnige ruime tuin op het zuiden met achterom, liggend in een prachtig groen hofje met karakteristieke oude bomen (platanen) gelegen in een rustige woonwijk en eeuwigdurend afgekocht erfpacht zijn een greep uit de talrijke pluspunten van deze instapklare woning. Dit gemeentelijk monument biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stadsleven.

De woning ligt in de groene wijk Slotervaart-Zuid. De vijftal ruim opgezette hofjes waar de woning onderdeel van uit maakt, allen in de kenmerkende stijl van de architect met een blauwe zigzagvormende dakrand staan ook wel bekend als het ‘Bluebanddorp’.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten op en rondom het Sierplein waar je binnen 2 minuten naar toe wandelt. Ook vind je daar een aantal fijne speciaalzaken. Denk aan een uitstekende delicatessezaak (kaas/vlees/verse maaltijden), een sushibar en een veelgeprezen Volendamse viswinkel. De woensdagmarkt op het plein is een aantal jaren geleden nog uitgeroepen tot Beste Markt van Nederland. Het sfeervolle Hoofddorpplein ligt op maar 5 minuten afstand fietsen (of zoals je wilt 3 tramhaltes vanaf nabijgelegen Metrostation Heemstedestraat). In de directe omgeving vind je verder een divers aanbod van uitgaansgelegenheden, zoals een theater, bioscoop en volop restaurants, cafeetjes en leuke hot spots, zoals Radion en Bar Restaurant LELY. Naar het Vondelpark fiets je in 10 minuten. Binnen dezelfde tijd ben je bij de recreatiegebieden Sloterpark, de Oeverlanden / De Nieuwe Meer (allen met zwemstrand en haventjes) of het Rembrandtpark. Volop mogelijkheden dus voor uiteenlopende outdoor-activiteiten als hardlopen, fietsen, skeeleren, tennissen, voetballen, zeilen en zwemmen. Winkels, (basis)scholen, het OV (treinstation Lelylaan, trams, metro’s en bussen); het ligt allemaal op loopafstand.

De ligging is ideaal voor mensen die in of buiten Amsterdam werken. Het nabijgelegen station Lelylaan biedt directe treinverbindingen naar Schiphol (slechts 7 minuten!) en met meerdere tram-, metro- en buslijnen ben je zo in het centrum van Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) is ook de rest van Nederland makkelijk bereikbaar.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en er is daarnaast de mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen. Bovendien is er een elektrische laadpaal direct aan de overkant van de straat achter de tuin, ideaal voor eigenaren van een elektrische auto.

Met diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid van de woning meer dan uitstekend. Schiphol heeft een rechtstreekse verbinding vanaf station Amsterdam Lelylaan.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal kom je de woning binnen. De open witte keuken met inbouwapparatuur biedt volop opbergruimte. Het lichte laminaat loopt over de gehele benedenverdieping. Onder de trap gaat een grote inloopbergkast schuil. De zonnige, groene maar onderhoudsvriendelijke tuin (41 m²) op het zuiden is de ideale plek om na een drukke dag te ontspannen. De woonkamer grenst aan de tuin. De ramen in de keuken en woonkamer zorgen voor veel lichtinval (doorzon) en een fraai uitzicht over de tuin en het aan de voorzijde gelegen hofje.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping komt uit op de centrale overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van goed formaat, een nette en praktisch ingedeelde badkamer met wastafel, douche en toilet.
Ook op de eerste verdieping heeft de woning voldoende bergruimte. De berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De CV-ketel is netjes weggewerkt in de tweede berging. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast van bescheiden afmeting. Ook de eerste verdieping is voorzien van een lichte kleur laminaatvloer.

Achterzijde en tuin:
De omheinde tuin van circa 41 m² op het zuiden is heerlijk zonnig en heeft een achterom. De tuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
• Ca. 76,6 m² woonoppervlak (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Zonnige tuin van ca. 41 m² op het zuiden met achterom;
• Bouwjaar 1959;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• 2 goed bemeten slaapkamers;
• Vernieuwd dak in 2022
• CV-ketel Intergas 2022;
• Energielabel B;
• Kindvriendelijke buurt;
• Netjes onderhouden woning;
• Gemeentelijk monument;
• Gunstige ligging op o.a. 10 minuten fietsen van het Vondelpark;
• Vlakbij uitvalswegen A4, A5, A9, A10, OV en Schiphol;
• Vlakbij scholen, sport en recreatie, winkels en horeca;
• Aanvaarding in overleg.

Wacht niet te lang! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning perfect is voor jouw Amsterdamse avontuur.

------------------------------------------------------------------------------------------
**English text**

A fantastic three-room family house (1959) of approximately 77 m² with two floors, playfully designed by architect Frans van Gool. A neat kitchen, a lovely sunny spacious south-facing garden with a back entrance, located in a beautiful green courtyard with characteristic old trees located in a quiet residential area and perpetual leasehold are a selection of the numerous advantages of this ready-to-use home. This municipal monument offers the perfect mix of peace, space and city life.
The house is located in the green Slotervaart-Zuid district. The five spacious courtyards of which the house is part, all in the architect's characteristic style with a blue zigzag eaves, are also known as the 'Blueband Dorp'.

For daily shopping you can go to several supermarkets on and around Sierplein, which you can walk to within 2 minutes. You will also find a number of nice specialty shops there. Think of an excellent cheese/meat/fresh meals-shops, a sushi bar and a highly acclaimed Volendam-fish shop. The Wednesday market on the square was declared the Best Market in the Netherlands a few years ago. The attractive Hoofddorpplein is only 5 minutes by bike (or, if you prefer, 3 tram stops from nearby Heemstedestraat Metro Station). In the immediate vicinity you will also find a diverse range of entertainment venues, such as a theater, cinema and plenty of restaurants, cafes and nice hot spots, such as Radion and Bar Restaurant LELY. You can cycle to the Vondelpark in 10 minutes. Within the same time you can reach the recreational areas Sloterpark, the Oeverlanden / De Nieuwe Meer (all with swimming beaches and harbors) or the Rembrandtpark. Plenty of opportunities for a variety of outdoor activities such as running, cycling, inline skating, tennis, football, sailing and swimming. Shops, (primary) schools, public transport (Lelylaan train station, trams, metros and buses), it is all within walking distance.
The location is ideal for people who work in or outside Amsterdam. The nearby Lelylaan station offers direct train connections to Schiphol (only 7 minutes!), and several tram, metro and bus lines take you to the center of Amsterdam in no time. The rest of the Netherlands is also easily accessible via the nearby arterial roads (A4, A5, A9 and A10).
There is ample parking in the area and it is also possible to apply for two parking permits. In addition, there is an electric charging station directly across the street behind the garden, ideal for owners of an electric car.

Layout
Ground floor:
You enter the house from the hall. The open white kitchen with built-in appliances offers plenty of storage space. The light laminate floor runs over the entire ground floor. There is a large walk-in storage cupboard under the stairs. The sunny, green, but low-maintenance garden (41 m²) is facing south and is the ideal place to relax after a busy day. The living room borders the garden. The windows in the kitchen and living room provide plenty of light (through sunlight) and a beautiful view over the garden.

First floor:
The stairs to the first floor lead to the central landing, which provides access to two good-sized bedrooms, a neat and practically laid out bathroom with sink, shower and toilet.
The house also has sufficient storage space on the first floor. The storage room is equipped with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (2022) is neatly concealed in the second storage room. The largest bedroom is located on the garden side and has a spacious built-in wardrobe. The bedroom at the front has a fixed cupboard of modest size. The first floor also has a light-colored laminate floor.

Rear and garden:
The enclosed south-facing garden of approximately 41 m² is wonderfully sunny and has a back entrance. The garden is tiled and easy to maintain.

Details
• Approx. 76.6 m² living space (NEN 2580 measurement report available);
• Sunny garden of approx. 41 m² facing south with rear entrance;
• Leasehold bought off perpetually;
• 2 well-sized bedrooms;
• Roof renewed in 2022;
• Intergas central heating boiler 2022;
• Energy label B;
• Child-friendly neighborhood;
• Neatly maintained home;
• Municipal monument;
• Convenient location, including a 10-minute bike ride from the Vondelpark;
• Close to highways A4, A5, A9, A10, OV and Schiphol;
• Close to schools, sports and recreation, shops and restaurants;
• Acceptance in consultation.

Don't wait too long! Contact us today for a viewing and discover why this property is perfect for your Amsterdam adventure.