Titus Van Rijnstraat 142 1058GB Amsterdam

*SLUITING INSCHRIJVING DINSDAG 22 OKTOBER A.S. 12.00 UUR
*DEADLINE OFFERS TUESDAY, OCTOBER 22, 12:00 P.M.

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Ruim en duurzaam appartement van 90 m2 met een ruim balkon, privé parkeerplaats en berging en een energielabel A++! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een luxe complex en is ideaal geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

Momenteel is de woning voorzien van vier slaapkamers, maar de originele indeling met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer welke grenst aan het balkon kan gemakkelijk worden teruggebracht.

OMGEVING:
De woning is gelegen nabij de populaire en levendige wijk De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De ligging is ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven, maar er niet midden in willen wonen.

Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije gelegenheid vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van gezellige cafés en restaurants in de buurt zoals Oslo, In 't vierde baarsjes en Ron Gastrobar.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 en diverse busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.

GLOBALE INDELING:
Middels de lift bereikt u de tweede verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning.

Aan de linkerzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon welke zich bevindt aan de achterzijde. Tevens biedt één van de twee slaapkamers ook toegang tot het ruime balkon aan de rechterzijde van de woning.

Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer. U zult dan ook vanuit de woonkamer toegang hebben tot beide balkons. welke zich bevinden op het Oosten.

De andere twee ruim bemeten en lichte slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en zijn te bereiken via de centrale hal. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. De badkamer is evenals het separate toilet centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en ligbad.

Dankzij de optimale isolatie is het appartement energiezuinig en duurzaam, wat heeft geresulteerd in een Energielabel A++ . Bovendien biedt de lift directe toegang tot de onderliggende parkeergarage, waar een eigen privé parkeerplaats en berging gelegen zijn.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Andreas Ensemble Blok B" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning en parkeerplaats circa € 215,40 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15-08-2058. Na 2058 is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

PARKEREN:
De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privé parkeerplaats. Voor een extra parkeermogelijkheden kunt u een vergunning aanvragen. Uw vergunningsgebied is Nieuw-West 3 en momenteel is er geen wachtlijst voor dit gebied.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 90 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- energielabel A++;
- gelijkvloers en bereikbaar per lift;
- momenteel voorzien van vier slaapkamers (originele indeling gemakkelijk terug te brengen);
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- woning is voorzien van een deelvergunning;
- interne aanpassing kan woonkamer vergroten en laten grenzen aan het balkon;
- eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage;
- erfpacht afgekocht t/m 2058;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam West:

Spacious and sustainable apartment of 90 m2 with a spacious balcony, private parking and storage and an energy label A++! The apartment is located on the second floor of a luxury complex and is ideally suited for families or people who need extra space for example a home office.

Currently the house has four bedrooms, but the original layout with two spacious bedrooms and a large living room adjacent to the balcony can easily be brought back.

ENVIRONMENT:
The property is located near the popular and lively De Baarsjes neighborhood and the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam West. This neighborhood is known for its diversity, cozy atmosphere and excellent amenities. The location is ideal for people who want to enjoy the vibrant city life, but do not want to live in the middle of it.

A short distance away are the Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark, where you can enjoy walking, exercising or relaxing. In the vicinity you will find a wide range of stores, boutiques, supermarkets and specialty stores. For a bite to eat and a drink there are plenty of cozy cafes and restaurants nearby such as Oslo, In 't vierde baarsjes and Ron Gastrobar.

The property is easily accessible by public transportation. Streetcar lines 7, 13 and 19 and various bus connections will take you quickly to the center of Amsterdam, Central Station and other parts of the city. By car, you will be on the A10 ring road within minutes.

GLOBAL LAYOUT:
Through the elevator you will reach the second floor of the apartment complex. Upon entering the apartment you immediately reach the hall which provides access to almost all rooms in the house.

On the left side of the house you will find the living room with open kitchen. From the living room you have access to two spacious and bright bedrooms. Both bedrooms have access to a balcony which is located at the rear. Also, one of the two bedrooms also provides access to the spacious balcony on the right side of the house.

With a small internal adjustment you can involve the two bedrooms in the living room. You will then also have access from the living room to both balconies. which are located on the east.

The other two spacious and bright bedrooms are located on the right side of the house and can be accessed from the central hall. Both bedrooms have access to the spacious balcony. The bathroom, like the separate toilet, is centrally located and equipped with a shower, sink and bathtub.

Thanks to optimal insulation, the apartment is energy efficient and sustainable, which has resulted in an Energy Label A++ . In addition, the elevator provides direct access to the underlying parking garage, where a private parking space and storage room are located.

OWNERS ASSOCIATION:
The VvE named ''Vereniging van Eigenaars Andreas Ensemble Blok B'' is an active and healthy association, with management done by a professional administrator. The current contribution (service costs) for the house and parking lot are approximately € 215,40 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land. The current period has been bought off until 15-08-2058. After 2058 under the favorable conditions is switched to perpetual ground lease.

PARKING:
The property has a private parking space in the basement of the complex. For additional parking you can apply for a permit. Your permit area is New West 3 and currently there is no waiting list for this area.

PARTICULARS:
- Living area of 90 m2 (NEN2580 measurement report available);
- energy label A++;
- ground floor and accessible by elevator;
- currently with four bedrooms (original layout easy to bring back);
- Ideally located to public transport and roads;
- house has a partial permit;
- internal modification can increase living room and adjacent to the balcony;
- private parking and storage in underground parking garage;
- leasehold purchased until 2058;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can soon.

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The specified features are intended as an indication only. Seller has not been a resident clause and NEN2580 clause apply to this property.