Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, biedt het appartement aan de Wijnand Nuijenstraat 113 een fantastische woonomgeving met ruim 87m2 aan woonoppervlakte. Dit prachtige appartement met energielabel A is gelegen in een rustige straat en biedt een oase van rust en privacy in het bruisende stadsleven.

Ligging
De Wijnand Nuijenstraat is een rustige straat met diverse voorzieningen nabij. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling, 's Zomerse picknick in het park of een bezoek aan de kinderboerderij. Ook het Vondelpark is op wandelafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het August Allebeplein, waar u keuze heeft uit meerdere supermarkten, bakkers en groentewinkels. Het populaire Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat beschikken over tal van leuke winkeltjes en restaurantjes. Ga bijvoorbeeld dineren bij Café Zurich, Bar Baarsch, Radijs of Oostoever. In de buurt zijn ook veel scholen (waaronder de 'Nieuwe Internationale school Denise') en kinderopvangen aanwezig.

Indeling
Via de centrale entree kom je in de hal van de woning met toegang tot alle vertrekken, welke voorzien zijn van een laminaatvloer
De woonkamer met open keuken is ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het rustige binnenhof.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement heeft in principe drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer is toegevoegd aan het woongedeelte en een aan de voorzijde met toegang naar het balkon. In de hal is er toegang naar een separaat toilet, een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.
Aan de voorkant van het appartement bevindt zich het fijne balkon op het westen waar vanaf de middag tot zonsondergang de zon schijnt, zolang het niet bewolkt is!
In de kelder van het appartementencomplex is er nog een zeer ruime berging.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 2.557,93 voor 2024. Jaarlijkse indexering. Vanaf 30-8-2054 geld de eeuwigdurende canon vastgeklikt 255,79 per jaar met jaarlijkse indexering
- Licht en ruim 4-kamer appartement met groot balkon aan voorzijde
- Energielabel A
- Berging op de begane grond
- Woonoppervlakte ca. 87m2
- Actieve VVE, servicekosten ca. € 189,- per maand. MJOP aanwezig
- Zeer kindvriendelijke wijk
- Centraal gelegen op loopafstand van diverse winkels, restaurants en cafe’s
- Perfecte verbindingen met openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg

NOTARIS:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.