Ben Viljoenstraat 45 1091XS Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

#Ymereverkoopt

In de zeer populaire woonwijk Transvaalbuurt hebben wij dit leuke 3-kamerappartement in de verkoop gekregen. In de directe omgeving vind je veel hippe horecagelegenheden en het Oosterpark. Met de fiets is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar! Bus, metro en trein zijn om de hoek te vinden.

Het appartement moet in zijn geheel worden opgeknapt, dus een echte kluswoning.

Indeling

Appartement: entree via het nette trappenhuis. Je komt binnen in de hal. Hier tref je de meterkast en krijg je toegang tot alle vertrekken in de woning. 

De woonkamer is dankzij het grote raam aan de voorzijde heerlijk licht. Er is hier voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellig eettafel. Met wat moderne wand- en vloerafwerking leg je de ideale basis voor elke interieurstijl.

De gesloten keuken heeft toegang tot het balkon. De keuken is momenteel casco, maar de ruimte verleent zich prima om hier nog alle kanten mee op te gaan. Kies een keuken in de kleur, opstelling en met de inbouwapparatuur die jij wenst!

Er bevinden zich twee slaapkamers in de woning. De lichte slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde, hebben een prima afmeting en zijn voorzien van een vaste kast.

Evenals de keuken is ook de badkamer toe aan renovatie.  Het toilet is een separate ruimte die via de hal te bereiken is. 

Op de vierde verdieping is er een zolderberging gelegen, voor het bergen van allerhande spullen.

Kortom, er is een top woning van te maken!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 54 m2;
- bouwjaar omstreeks 1950;
- erfpacht afgekocht tot 01-07-2057;
- servicekosten € 250,- per maand;
- eenmalige toetredingskosten VVe
- CV-ketel, merk intergas, 2022
- betaald parkeren voor de deur;
- verkoop uitsluitend aan eigenaar/bewoner met als uitzondering de zogenaamd ouder/kind situatie;
- voorrangsregeling sociale huur (MRA)
- ouderdomsclausule/niet-zelfbewoningsclausule/anti-speculatiebeding
- het is een voormalige huurwoning; een zgn. kluswoning
- er is een vaste notaris, t.w. Lubbers en Dijk te Amsterdam;
- energielabel is aanwezig.

Locatie
Het Stadsdeel: boordevol variatie, zo laat stadsdeel Oost zich het beste typeren. Monumentale parken, bijzondere buurten, moderne sportparken en architectuur.