In de Transvaalbuurt oost bieden wij een bovenwoning van circa 47 m² aan met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning beschikt over een zonnig en gevel breed balkon op het zuid-westen!! De uitstekende bereikbaarheid, het heerlijke balkon en alle gemakken van de stad, niet in de drukte maar wel alles binnen handbereik. Dit appartement heeft het!

Indeling
De indeling is op dit moment als volgt: U komt binnen in de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning. Het op het zui-westen gelegen balkon is de perfecte plek voor een glas wijn aan het einde van de dag. De luxe houten keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is ambachtelijk vervaardigd en van alle gemakken
voorzien: een 4-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap en een afwasmachine. Grenzend aan de keuken beschikt de woning nog over een tweede slaapkamer/home office.
De strak vernieuwde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer, heeft een origineel behouden granieten vloer, witte tegels, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht.

De omgeving
Het appartement is gelegen in de Transvaalbuurt, nabij vele voorzieningen. Denk hierbij aan het groen in het Oosterpark of Park Frankendael (met sterrenrestaurant De Kas), winkelen in Oostpoort of op de Middenweg. En ook het Beukenplein is op enkele minuten loopafstand (met o.a. Coffee Bru,Maxwell, Bar Bukowski en Erik’s delicatessen).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, de tramhaltes van o.a. tramlijn 3, 7 en 19 bevinden zich op loopafstand en het Amstelstation en het Muiderpoortstation liggen in de directe nabijheid. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand.

- Woonoppervlakte 47m2
- Balkon op het zuid-westen van 9m2;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Oplevering kan per direct;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 144,22;

In the Transvaalbuurt east we offer an upstairs apartment of approximately 47 m² with perpetual ground lease. The house has a sunny and facade wide balcony facing south-west!!! The excellent accessibility, the lovely balcony and all the conveniences of the city, not in the hustle and bustle but everything within easy reach. This apartment has it!

Layout
The layout is currently as follows: You enter in the hall. The living room is located at the front of the house and is very light because of the large windows. Adjacent to the living room is the bedroom, which also provides access to the sunny balcony at the rear of the house. The south-west facing balcony is the perfect place for a glass of wine at the end of the day. The luxury wooden kitchen is located at the rear of the home, is handcrafted and fully
equipped: a 4-burner gas stove with oven (Smeg), hood and a dishwasher. Adjacent to the kitchen, the home also features a second bedroom/home office.
The sleekly renovated bathroom is located at the front of the living room, has an original retained granite floor, white tiles, a walk-in shower, toilet and a sink cabinet. The window provides natural light.

The surroundings
The apartment is located in the Transvaal neighborhood, near many amenities. Think of the greenery in Oosterpark or Park Frankendael (with star restaurant De Kas), shopping in Oostpoort or on the Middenweg. And also the Beukenplein is a few minutes walk away (with Coffee Bru,Maxwell, Bar Bukowski and Erik's delicacies).

Accessibility
Accessibility is excellent. The Ring A-10 can be reached within a few minutes, the streetcar stops for streetcar lines 3, 7 and 19 are within walking distance and the Amstel Station and Muiderpoort Station are in the immediate vicinity. Also, the center of Amsterdam is just 10 minutes by bike.

Specifics
- Living area 47m2
- Balcony facing south-west of 9m2;
- The ground lease is bought off in perpetuity!
- Delivery immediately;
- Monthly contribution to the VvE is: € 144,22;