Mooi, sfeervol appartement met zonnige tuin in Amsterdam Amsteldorp. De woning heeft een brede woonkamer met drie grote ramen waar prachtig licht door binnenvalt. De slaapkamer en de eenvoudige keuken grenzen aan de tuin en hebben beiden een deur die toegang verleent tot de tuin. De achterpui is in 2009 volledig vernieuwd. Het huis heeft op dit moment 1 slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De badkamer met vloerverwarming is ruim en biedt plaats aan een bad.

Locatie
Tuindorp “Amsteldorp” is een zee van rust en groen in de stad waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Buurtbewoners zwemmen in de zomer in de Weespertrekvaart, aan de voet van de nieuwe wijk Amstelkwartier. Daar vind je ook een uitgebreid aanbod aan horeca. Bij de Omval komt een Circular City House met ateliers en een restaurant.
Het Amstelstation is op loopafstand en zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trein, tram, bus en metro). Daarnaast is de ligging gunstig t.o.v. de uitvalswegen en is de woning goed bereikbaar met de auto: binnen een paar minuten op de ring A10
Indeling
Je komt binnen in een hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Tevens vind je hier een flinke trapkast met daarin de CV ketel, ruimte voor een wasmachine en opslag. In de hal vind je ook de toegang tot een keurig afgewerkte wc.
Via de hal kom je in de mooie woonkamer die niet de diepte maar de breedte ingaat. Hierdoor heeft de kamer niet één of twee, maar drie grote ramen waar licht naar binnen stroomt. De lichtinval maakt de kamer aangenaam en bijzonder. Door de hele woning ligt een houten vloer.
Via de woonkamer kom je in de eenvoudige open keuken met inductie kookplaat. Er is genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een openslaande deur naar de zonnige tuin.
Terug via de hal kom je in de slaapkamer. Die heeft een speelse indeling met ruimte voor een grote kast. De slaapkamer heeft een eigen deur die toegang geeft tot de tuin Ook kom je via de slaapkamer in de ruime badkamer. Die heeft vloerverwarming, een design radiator en een inloopdouche. De badkamer is zo groot dat er ruimte is voor een bad

Kenmerken
- Sfeervol licht appartement op de begane grond
- Leuke groene kindvriendelijke buurt
- Zonnige achtertuin
- 1 slaapkamer, maar eenvoudig een tweede te realiseren
- Ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, design radiator en ruimte voor een bad
- Bouwjaar ca 1925, achterpui in 2009 geheel vernieuwd, gehele woning voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte 67m2
- Nabij Amstelstation. Goede uitvalswegen

===============================================

Beautiful, attractive apartment with a sunny garden in Amsterdam Amsteldorp. The house has a wide living room with three large windows that let in gorgeous light. The bedroom and the simple kitchen are adjacent to the garden and both have a door that provides access to the garden. The rear facade was completely renovated in 2009. The house currently has 1 bedroom, but a second bedroom is easy to create. The bathroom with underfloor heating is spacious and offers space for a bath.

Location
Garden village “Amsteldorp” is a sea of ??peace and greenery in the city where children can still play on the street. In the summer, residents swim in the Weespertrekvaart, at the foot of the new Amstelkwartier district. There you will also find an extensive range of catering establishments. A Circular City House with studios and a restaurant will be built at the Omval.
The Amstel station is within walking distance and ensures good accessibility by public transport (train, tram, bus, and metro). In addition, the location is favorable in relation to the arterial roads and the house is easily accessible by car: within a few minutes on the A10 ring road.
Layout
You enter a hall with a meter cupboard (6 groups with earth leakage circuit breaker). You will also find a large stair cupboard containing the central heating boiler, space for a washing machine, and storage. In the hall, you will also find access to a neatly finished toilet.
Through the hall, you enter the beautiful living room that is not in-depth but in width. As a result, the room has not one or two, but three large windows through which light flows. The light makes the room pleasant and special. There is a wooden floor throughout the house.
Through the living room, you enter the simple open kitchen with an induction hob. There is enough space for a dining table. The kitchen has a patio door to the sunny garden.
Back through the hall, you enter the bedroom. It has a playful layout with space for a large cupboard. The bedroom has its own door that gives access to the garden. You also enter the spacious bathroom through the bedroom. It has underfloor heating, a design radiator, and a walk-in shower. The bathroom is so large that there is room for a bath

Characteristics
- Attractively bright apartment on the ground floor
- Nice green child-friendly neighborhood
- Sunny backyard
- 1 bedroom, but a second one can easily be created
- Spacious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, designer radiator, and space for a bath
- Year of construction approximately 1925, rear facade completely renovated in 2009, entire house with double glazing
- Living area 78m2
- Near Amstel station. Close to good arterial toads to the A10