English below

Aangeboden wordt dit mooie en goed onderhouden BEGANE GROND-APPARTEMENT gelegen in de altijd gezellige en trendy “KINKERBUURT in OUD WEST” op korte afstand van de “De Hallen”, de “Ten Katemarkt” en de hippe Jan Pieter Heijestraat. Voor de nodige ontspanning is het "Vondelpark” op loopafstand bereikbaar(ca.15 min) waar men heerlijk kan recreëren en genieten van de aanwezige horeca. Cafés, restaurants en diverse winkels zijn eveneens op korte afstand te vinden.

De woning beschikt over een modern uitgevoerde keuken en badkamer, heeft een woonoppervlakte van 53m2 en is gebouwd omstreeks 1910. Gezien de gunstige hoekligging en de hoge raampartijen van het appartement beschikt de woning over veel lichtinval. De hoge plafonds zorgen verder voor een fijn woongenot.

Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar zoals diverse tramverbindingen richting het centrum en andere stations. Diverse tram-en buslijnen, uitvalswegen zoals oa de A5,A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar.

ZOEKT U DE WONING VAN UW DROMEN?
***DAN IS DIT PRACHTIGE APPARTEMENT ZEKER DE MOEITE VAN BEZICHTIGEN WAARD***

***IDEALE WONING VOOR STARTERS EN BELEGGERS MET STUDERENDE KINDEREN***

De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot de woning gelegen op de begane grond. Via de hal heeft men toegang tot alle vertrekken in de woning met de slaapkamer aan de voorzijde, een apart toilet, de woonkamer met keukenopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur, een aparte berging en de badkamer. Tussen de hal en de badkamer bevindt zich een tussenkamer uitgerust met een kledingkast met schuifdeuren, bureau en een gecreëerde vide voorzien van een extra slaapgedeelte.

Algemeen:
Woonoppervlakte 53,3m2, inhoud ca 200m3, bwjr omstreeks 1910;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Fundering vernieuwd in 2008(vv geïsoleerde kruipruimte);
Nieuwe laminaatvloer met nieuwe ondervloer in woon-/en slaapkamer(2021);
Keuken vv 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron en koel/vriescombinatie;
Remeha HR CV ketel bwjr 2017;
Actieve VVE, professionele beheerder(VVE nl);
Maandelijkse VVE bijdrage €.108,96;
Eigen grond (geen erfpacht!);
NEN meetrapport aanwezig;
Aanvaarding kan spoedig;

==

Offered is this beautiful and well maintained ground floor flat located in the always cozy and trendy "KINKERBUURT in OUD WEST" at a short distance from the "De Hallen", the "Ten Katemarkt" and the Jan Pieter Heijestraat. For the necessary relaxation, the "Vondelpark" is within walking distance (ca.15 min) where you can relax and enjoy the available catering facilities. Cafés, restaurants and various shops are also a short distance away.

The house has a modern kitchen and bathroom, a living area of 53m2 and was built around 1910. Given the favorable corner location and the high windows of the apartment, the house has plenty of light. The high ceilings further ensure a pleasant living experience.

Public transport is available at a short distance, including various tram connections to the city center and other stations. Various tram and bus lines, roads such as the A5,A9 and A10 are easily accessible.

ARE YOU LOOKING FOR THE HOUSE OF YOUR DREAMS?
*** THEN THIS BEAUTIFUL FLAT IS DEFINITELY WORTH VIEWING***

The entrance on the ground floor gives access to the flat located on the ground floor. The hall provides access to all rooms in the house with the front bedroom, a separate toilet, the living room with kitchen arrangement equipped with the necessary built-in appliances, a separate storage room and the bathroom. Between the hall and the bathroom is an intermediate room equipped with a wardrobe with sliding doors, desk and a created loft equipped with an additional sleeping area.

General:
Living area 53,3m2, volume approx 200m3, year of construction approx 1910;
Fully double glazed;
Foundation renewed in 2008 (fitted with insulated crawl space);
New laminate floor with new underlay in living room and bedroom (2021);
Kitchen vv 5-burner cooker, oven, extractor, microwave and fridge/freezer;
Central heating boiler, year of construction 2017(brand Remeha);
Active VVE, professional administrator(VVE nl);
Monthly VVE contribution €. 108,96;
Own land (no ground lease!);
NEN measurement report available;
Acceptance is possible soon;