Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te bezichtigen tijdens de open huizen. Mocht je niet kunnen dan kan je appen voor een losse bezichtiging.
Wonen in een appartement in Amsterdam met 2 slaapkamers, eigen opgang, dakterras en een tuin. Hier kan het!!

*moderne badkamer
*gelegen op een hoek
*energielabel B
*schuur

Heerlijk rustig wonen dichtbij de natuur met de metro (54) richting de stad op loopafstand.

Deze unieke woning ligt In de wijk Reigersbos in het gebied Gaasperdam. Winkelcentrum Reigersbos is nabij en heeft een gezellige wekelijkse markt. Daarnaast zijn er vele scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Voor mensen die bij het ziekenhuis werken of studeren is het ideaal wonen, want het UMC ligt op korte afstand van de woning.

Het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Reigersbos en de bus (47) richting Bijlmer Arena zijn snel te bereiken.

Verder is het heerlijk fietsen naar de Gaasperplas, natuurgebied de hoge dijk of naar het pittoreske Abcoude.

Via de eigen opgang kom je in de hal voorzien van meterkast en trap naar de 1ste etage. Je komt binnen in de ruime woonkamer met een open keuken, eettafel en een gezellige zit plek. De woning ligt op een hoek en daardoor komt er extra veel licht naar binnen.

Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot de badkamer. Deze badkamer is recent vernieuwd (2019) en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, handdoekradiator, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. De separate toiletruimte is destijds ook vernieuwd.

Via de woonkamer ga je naar buiten en kan je heerlijk vertoeven op het terras. Loop je met de trap naar beneden kom je in de tuin. Daar staat een gezellige picknicktafel. Tevens is er een vrijstaande stenen schuur voorzien van 3 zonnepanelen (eigendom,2023).

In de omgeving zijn er speelplaatsen, veel groen en ook genoeg parkeergelegenheid.

- overname meubels is mogelijk
- energielabel B
- servicekosten € 219,82
- CV-ketel (Intergas, eigendom, 2023)
- HR++ ramen voorzijde
- instapklaar
- erfpachtcanon afgekocht t/m 31 oktober 2034
- niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

*english

You are welcome to view this property without an appointment during the open houses. If you can't make it, you can app for a separate viewing.

Living in an apartment in Amsterdam with 2 bedrooms, private entrance, roof terrace and a garden. You can do it here!!

*modern bathroom
*located on a corner
*energy label B
*storage

Lovely quiet living close to nature with the metro (54) towards the city within walking distance.

This unique house is located in the Reigersbos district in the Gaasperdam area. Shopping center Reigersbos is nearby and has a cozy weekly market. In addition, there are many schools and nurseries in the area.

It is ideal for people who work or study at the hospital, because the UMC is a short distance from the house.

Public transport is well organized. Metro station Reigersbos and the bus (47) to Bijlmer Arena can be reached quickly.

It is also wonderful to cycle to the Gaasperplas, the Hoge Dijk nature reserve or to picturesque Abcoude.

Lay-out:

Through the private entrance you enter the hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor. You enter the spacious living room with an open kitchen, dining table and a cozy seating area. The house is located on a corner and therefore there is extra light coming in.

There are 2 bedrooms, 1 of which has access to the bathroom. This bathroom has recently been renovated (2019) and is equipped with a shower with thermostatic tap, towel radiator, washbasin and a washing machine connection. The separate toilet room was also renovated at the time.

Through the living room you go outside and you can relax on the terrace. If you walk down the stairs you will enter the garden. There is a cozy picnic table. There is also a detached stone barn with 3 solar panels (owned, 2023).

In the area there are playgrounds, lots of greenery and also plenty of parking.

Details:
- Furniture can be taken over
- energy label B
- service costs € 219,82
- Central heating boiler (Intergas, in ownership, 2023)
- HR++ windows at the front
- Ready to move in
- Leasehold canon surrendered until October 31, 2034
- non-self-occupancy clause is applicable in