Carel Willinkstraat 1 5645LH Eindhoven

Op een gewilde woonlocatie, in kindvriendelijke wijk ‘Puttense Dreef’ aan de rand van natuurgebied ‘Riel’ te Eindhoven gelegen, onder moderne architectuur gebouwde vrijstaand woning, middels garage geschakeld. De woning is centraal gelegen nabij het stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen.

Deze in ca. 2002 gebouwde, en op een hoek gelegen, woning is afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 144m², is gelegen op een perceel van ca. 262m² en heeft een onder architectuur aangelegde tuin. De woning heeft een prachtige ruimtelijke werking door optimale daglichttoetreding en is voorzien van o.a. een vide, royale living (ca. 50m²), semi open keuken (ca. 20m²), 3 slaapvertrekken en luxe sanitaire voorzieningen.

Ligging:
De wijk ‘Puttense Dreef’ te Eindhoven is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen rondom Eindhoven alsmede scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Kenmerkend voor de wijk zijn de groen- en watervoorzieningen. Natuurschoon als directe buur.

Indeling woning:
De woning ligt aan een verkeersarme en rustige straat met parkeermogelijkheid op eigen terrein, toegang tot de garage en eigen achterom.

Entree:
Stijlvolle overdekte entree met lichtpunt, toegang tot ontvangsthal.

Ontvangsthal:
Royale hal met prachtige ruimtelijke werking middels vide met glazen pui in voorgevel tot plafond, garderoberuimte, berging, meterkast, toilet en toegang tot riante living.

Meterkast:
Meterkast met automatische groepenkast (uitgebreid), 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Toilet:
Tot ooghoogte betegeld, moderne toiletruimte met zwevend toilet welke is voorzien van een ingebouwd reservoir, fontein en mechanische ventilatie.

Living:
Vanuit de ontvangsthal deur naar royale en lichte living met sfeerhaard (gas) . De living heeft volop daglichttoetreding middels diverse ramen (deels met elektrisch screen) en puien in voor, zij- en achtergevel, terrasdeuren naar terras en tuin. Vanuit zowel zit- als eetgedeelte zicht op onder architectuur aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van een ‘Frans eiken’ houten vloer met uitzondering van de keuken en garage (stenen vloer doorgelegd).

Keuken:
Semi-open luxe keuken van het merk ‘Poggenpohl’ met kookeiland en granieten werkbladen voorzien van diverse kasten, spoelelement en de navolgende inbouwapparatuur: combi oven/magnetron (Miele), geïntegreerd koffiezetapparaat (Miele), vaatwasser (Miele), 4-pits keramische kookplaat (Miele), afzuigkap (Miele) boven kookeiland, 2 koelkasten (Miele), vriezer (Miele).

Garage:
Inpandig, verwarmde garage met stenen vloer (doorgelegd uit keuken), vaste kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger en elektrisch op afstand te bedienen roldeur. De garage kan na eenvoudige aanpassing eventueel ook gebruikt worden als extra woonruimte.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin met o.a. elektrische zonneluifel, bestrating van ‘Belgisch’ hardsteen, gazon, borders, tuinverlichting, diverse elektravoorzieningen en vrije achterom. Het perceel grenst aan bomenlaan ‘Puttense Dreef’, hierdoor is de woning gelegen in een prachtige volwassen, groene woonomgeving.

1ste verdieping:
Vanuit living hardhouten trapopgang naar verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopend gelegde ‘Frans eiken’ houten vloer (met uitzondering van de natte ruimtes).

Overloop:
Door de vide heeft de overloop een prachtige lichtinval. Aansluitend aan overloop 3 slaapvertrekken, luxe badkamer, apart toilet en technische ruimte.

Slaapkamers:
Slaapvertrek I: Royale hoofdslaapkamer (ca. 4m30 x 4m50) met ingebouwde kastenwand, TV-aansluiting en volop daglichttoetreding middels grote pui.
Slaapvertrek II: Aan achterzijde gelegen slaapvertrek, volop daglichttoetreding middels draai-/ kiepramen (voorzien van elektrische screen).
Slaapvertrek III: Aan achterzijde gelegen slaapvertrek, volop daglichttoetreding middels draai-/ kiepraam (voorzien van elektrische screen) en een royale inloopkast.

Toiletruimte (2):
Apart toilet met tot ooghoogte betegeld, moderne toiletruimte met zwevend toilet welke is voorzien van een ingebouwd reservoir, fontein en mechanische ventilatie.

Badkamer:
Tot ooghoogte, deels met mozaïek, betegelde, moderne badkamer in lichte kleuren. Inloopdouche met glazen deur en regendouche van merk ‘Dornbracht’. De badkamer is uitgevoerd met: inloopdouche met glazen (waterafstotende) deur, hoek-/ ligbad met ‘Dornbracht’ kranen, meubel met dubbele wastafel en ingebouwde ‘Dornbracht’ kranen.

Technische ruimte:
Technische ruimte met CV-opstelling (2018) en unit ten behoeve van mechanische ventilatie.

Kenmerken woning:
• De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie, in kindvriendelijke wijk ‘Puttense Dreef’ aan de rand van natuurgebied ‘Riel’ te Eindhoven en centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen rondom Eindhoven alsmede scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen en diverse groen- en watervoorzieningen in directe nabijheid.
• De woning is volledig geïsoleerd, zowel ten aanzien van vloer,- (spouw)muur,- en dakisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing. *HR++ beglazing en hardhouten kozijnen.
• Woning is grotendeels voorzien van (zonne-)screens en een zonneluifel.
• De wijk ‘Puttense Dreef’ te Eindhoven is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen rondom Eindhoven alsmede scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.