Heezerweg 155-A 5614HD Eindhoven

Op een centrale woonlocatie, binnen de ring, in het gewilde stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze ruime, uitgebouwde benedenwoning met tuin en verwarmde berging voor vele doeleindengeschikt

De woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, slaapkamers, badkamer, verwarmde en geïsoleerde berging en tuin op het noordoosten. In de directe nabijheid bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen, bossen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van geïsoleerde dubbele beglazing, isolatie en eigen zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.
- De woning is zeer gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel 'Stratum' op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven.
- Gezamenlijke hal: hal met vloerbedekking, toegangsdeuren naar de boven en beneden woning.
- Licht betegelde badkamer met toilet, wasmeubel en douche.
- Trapberging met daarin de meters voor gas en elektra

Royale en lichte woon-/eetkamer met tegelvloer en open keuken voorzien van inbouwspots en luxe keukeninrichting in ingebouwd kookplateau (gas/4-pits + wokbrander), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, en diverse kasten en laden.
Aansluitend aan de woon-/eetkamer bevinden zich de slaapkamers en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Achtertuin: Vrij gelegen achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van bestrating en border. Tevens voorzien van een mooie terrasoverkapping. Achter in de tuin bevindt zich de goed geïsoleerde en verwarmde ruime berging voor vele doeleinden geschikt voorzien van een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger

Straatbeeld/omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel ‘stratum’ op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, het parktheater en het Stadswandelpark liggen op loopafstand. Ook de scholen, bossen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Algemene informatie:
Bouwjaar: ca. 1934
Zonnepanelen
Geïsoleerd glas
Hr- Cv Ketel
Energielabel: A
VvE is in oprichting

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.