Oranjestraat 5 4941JP Raamsdonksveer

Vrijstaande woning met eigen oprit, garage en grote tuin aan de rand van het centrum. Gelegen op een prachtige locatie in een van de leukste straten van Raamsdonksveer.

Het huis is een goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met een vrijstaande garage en oprit.
De mooie, grote groene tuin van 40 meter diep en 13,2 meter breed is voorzien van nette bestrating, een sfeervolle overkapping, een vijver en nog een kleine schuur.
De woning staat op een perceel van maar liefst 658 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 142 m2. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m2.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1930. Deze woning is op 100 meter loopafstand van het centrum van Raamsdonksveer.

De woning
Deze jaren dertig woning is gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing en heeft energielabel C.
De woning beschikt over fraaie kunststof kozijnen met houtnerf look (aan de voorkant en de zijkant van het huis) en een prachtige kunststof voordeur geheel in de jaren dertig stijl.
Uniek is ook de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, middels een eigen oprit naast de woning. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen!
De verwarming en warm water wordt geleverd door een Remeha Calente Ace C.V. ketel van bouwjaar december 2020. Deze ketel is hybrid ready.

Indeling van de woning
Middels de entree heeft u toegang tot de hal/gang. In de hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de badkamer beneden, woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar zit ook in hal/gang.

Badkamer beneden
In het verlengde van de hal is er een badkamer beneden met 2-persoons whirlpool ligbad, een douche, wastafel met onderbouw, een kast, een designradiator en een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer met serre heeft een schuifpui en beschikt over een NunnaUunni speksteenkachel, c.v. radiatoren, eiken houten vloer, gestucte wanden en plafond. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een mooie lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft de schuiftuindeur toegang tot de privacy biedende tuin. Er is een glasvezel aansluiting aanwezig. Onder de trap is een ruime eiken kast aanwezig.

Keuken
De sfeervolle woonkeuken heeft een deur naar de tuin. De keukenramen zijn gemonteerd bij het aanrechtblad waardoor u de tuin inkijkt tijdens het koken. De vloer bestaat uit robuuste tegels. De wanden en plafond zijn gestuct. De woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekvormige opstelling. Het massief eiken aanrechtblad heeft een dubbele RVS spoelbak en RVS kraan met uittrekbare slang. Inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vries combinatie, combimagnetron met hete luchtoven, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, wandafwerking met stucwerk en eveneens een strak gestukt plafond. Er is ruimte voor een grote eettafel.

1e Verdieping
Middels de trapopgang is de overloop te bereiken en deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de (tweede) badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en meerdere vaste kasten. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten en een airco. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft inbouwkasten. Voorts is er nog een ruimte waarin de c.v.-ketel uit december 2020 (hybride ready) is gemonteerd met een rookafvoerkanaal. In deze ruimte kan nog e.e.a. worden opgeslagen.

Badkamer boven
De nieuwe, moderne badkamer is zeer ruim van opzet, volledig betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met een wastafel voor 2 personen, een verwarmde spiegel, een hypermodern douchetoilet met afstandsbediening en een ruime inloopdouche. Inbouwspots, ingebouwde toiletrolopslag.

De tuin
De prachtig aangelegde en ingerichte tuin is ca.13,2 meter breed en ca. 40 meter diep en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen aangelegd. Door de diepte en breedte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde is een sfeervolle overkapping gebouwd.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Mooie grote vijver 4x8 meter, met pomp.
Tuinverlichting in de gehele tuin (en in de vijver). In de tuin staat een houten schuurtje.
Deze tuin biedt de mogelijkheid om nog meer woongenot te creëren. Denk aan een aparte ruimte voor een werkplek, een mantelzorgwoning, een zwembad etc.
Voor het besproeien van de tuin maken wij gebruik van een grondwaterput (diepte 7 meter) die zich achter in de tuin bevindt. De grondwaterput is aangemeld bij de Brabantse Delta.

Garage
Aan de zijkant bevindt zich een zeer ruim opgezette garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer en heeft een separate loopdeur. Voor de garage is er nog de mogelijkheid tot parkeren op de eigen oprit.

Er zijn restaurants, winkels, sportvelden en scholen in de directe omgeving. De A59 en A27 zijn eveneens goed bereikbaar, dus u reist gemakkelijk met de auto of met het openbaar vervoer naar steden zoals Breda, Den Bosch, Rotterdam en Utrecht. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze werkelijk unieke woning in het echt te bekijken.