Karel V Laan 119 4931HC Geertruidenberg

Fijne eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Geertruidenberg-West. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met tweede (zwevend) toilet. De ruim 10 meter diepe achtertuin beschikt o.a. over een serre en een vrijstaande stenen berging.

De ligging van de woning is gunstig te noemen. Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals o.a. een supermarkt (PLUS), basisscholen, sportvoorzieningen, kinderboerderij, kinderdagverblijf en zwembad de Schans. Ook de snelwegen (A-27 en A-59) zijn goed en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet, fonteintje en openslaand raam.
Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van laminaatvloer en spachtelputz stucwerk.
Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een close-in boiler (Daalderop 10L, eigendom) en is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder, met opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2009), aansluiting wasapparatuur, dakraam en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV, voorzien van 2x dakraam, spachtelputz stucwerk, laminaatvloer en bergruimte in de knieschotten.

Tuin:
De ruim 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een serre, buitenkraan, afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– Solide eengezinswoning met betonnen vloeren;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR ++) met uitzondering van woonkamer achterzijde, dit betreft een houten kozijn.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.